박근혜 정부의 대표적 주거복지정책인 행복주택 7개 지구 가운데 서울 가좌지구가 처음으로 사업계획을 확정했다.
29일 국토교통부는 서울 경의선 가좌역 주변 유휴 철도부지 2만5,900㎡에 조성될 가좌 행복주택지구에 대한 지구계획 및 주택건설사업 계획을 확정했다고 밝혔다. 이로써 가좌지구는 올해 5월 발표된 7개 시범지구 중 가장 먼저 추진되는 지구가 됐다.
가좌지구는 인근에 연세대 이화여대 홍익대 등 많은 대학들이 위치하고 있어 대학생 특화지구로 건설될 예정이다. 국토연구원에 따르면 수도권 소재 대학생 임대수요는 약 23만가구로 추정된다. 복합 커뮤니티 시설에는 도서관, 열람실 등이 설치되며 362가구 중 일부는 주방 식당 세탁공간을 함께 사용하는 '쉐어형' 주택으로 공급된다.
또 철도로 단절된 북측의 서대문구과 남측 마포구를 연결하는 남·북간 보행동선을 통해 지역간 교류를 촉진시킬 예정이다. 데크 상부에는 입주민과 지역주민이 함께 쉴 수 있는 공원을 조성할 예정이다.
가좌지구의 주택건설 설계 공사비는 총 352억원으로 책정됐으며 가좌지구의 임대료는 주변시세의 60~80% 수준이 될 예정이다. 가좌지구는 내년 상반기 착공해 2016년 상반기 입주자 모집 공고를 낼 계획이다. 2017년 말 준공과 입주가 목표다.
하지만 인근 주민들의 반발은 여전하다. 가좌지구는 오류지구와 함께 상대적으로 주민들의 불만이 적은 것으로 알려졌지만, 최근 주민 대책위원회와 시의회 등을 중심으로 당초 예정했던 경의선 공원화 사업을 추진해야 한다며 반대 목소리를 높여왔다. 정부도 건축비 부담을 이유로 올 8월 지구지정시 650가구를 짓겠다는 계획을 축소해 362가구를 공급하기로 방침을 바꾼 바 있다.
이성용 가좌지구 철도부지 공원화 추진 및 행복주택 반대공동위원장은 "지금까지 두 차례 열린 공청회에서 단 한 명의 주민도 행복주택에 찬성하지 않았다"며 "정부가 지구지정을 철회할 때까지 다른 지구의 주민들과 연대해 계속 반대운동을 할 것"이라고 말했다.
유환구기자 redsun@hk.co.kr
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