도시 근로자 가구가 번 돈을 한 푼도 안 쓰면서 5.4년(약 5년5개월)을 모아야 서울 시내 아파트의 평균 전세금을 마련할 수 있다는 분석이 나왔다. 5년 전과 비교하면 평균적으로 1년3개월여 더 늘어난 셈이다. 서울뿐 아니라 수도권 아파트 전세금은 도시 근로자 가구 소득 3.9년치, 전국은 3.1년치에 각각 달했다.
부동산114는 지난 9월 말 현재 전국 아파트 704만여 가구의 전세금과 통계청의 도시근로자 가구(2인 이상 기준) 소득을 비교 분석한 결과, 연소득 대비 전세금 부담이 분석 기간인 최근 10년 사이에 최고 수준인 것으로 나타났다고 26일 밝혔다.
서울은 올해 9월말 평균 전세가가 3억13만원으로, 직전 1년간 소득(5,546만원)의 5.41배로 높아졌다.
소득에 대한 서울 시내 아파트의 전세가 배율은 글로벌 금융위기의 영향이 큰 2008년 말에는 4.12배에 그쳤으나 2011년 말 5.28배로 최고치를 기록하고서 지난해 말 5.15배로 다소 완화됐으나 올해 다시 급등, 종전 최고치를 경신했다.
이는 전세금 상승폭이 소득 증가세보다 크기 때문으로 9월 말 현재 서울시내 아파트의 평균 전세가는 지난해 말(2억7,767만원)보다 8.1% 올랐다. 2004년 말의 평균 전세가는 1억5,432만원으로, 현재의 절반 수준이다.
다른 지역도 비슷한 추세다. 9월 말 현재 수도권은 3.88배, 전국도 3.12배다.
서울 시내 주요 구별로는 서초(9.22배), 강남(8.56배), 송파(7.54배), 용산(7.35배) 등 순으로 높았고, 그나마 평균 전세가가 낮은 지역인 노원(3.30배), 도봉(3.32배) 등도 3배는 넘었다.
수요가 많은 공급 면적 99∼132㎡(30평형대) 크기 아파트는 서울이 5.60배, 수도권이 4.16배, 전국이 3.49배다.
정용운기자
한국스포츠 정용운기자 sadzoo@hksp.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0