충북도가 오송역세권 개발 사업 백지화를 공식 선언했다. 개발 예정구역은 올해 말 자동 해제된다.
이시종(사진)충북지사는 3일 기자회견을 열고 "백방으로 노력했으나 사업에 참여하려는 민간사업자를 찾지 못해 오송역세권 개발이 사실상 불가능해졌다"며 "원활하게 사업을 추진하지 못한 데 대해 송구스럽게 생각한다"고 말했다.
이 지사는 일각에서 제기한 충북도의 100% 공영개발 방안에 대해 "3,000억원에 달하는 사업비를 조달하기도 어려운데다 미분양시 도 재정에 막대한 부담이 될 수 있는 만큼 도가 일방적으로 추진하기 어렵다"고 선을 그었다.
그는 그러나 "장기적으로 오송역세권의 필요성과 당위성은 충분하다고 보는 만큼 새로운 방안이 도출된다면 충북도는 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 했다.
그는 "오송역세권 내에 배치하기로 했던 오송 바이오밸리의 의료관광ㆍ컨벤션 기능 등은 오송 제2산업단지로 이전 배치하겠다"고 덧붙였다.
충북도는 오송역 일대 64만 9,146㎡를 자치단체(51%)와 민간사업자(49%)가 공동으로 역세권으로 개발키로 하고 지난해부터 최근까지 세 차례에 걸쳐 민간사업자를 공모했지만 결국 사업자를 찾지 못했다.
이로써 민선 3기 때인 2005년 10월 '오송신도시 건설 기본계획안'이 나오면서 시작된 오송역세권 개발 사업은 8년 만에 완전 백지화했다.
사업이 무산된 가장 큰 이유는 부동산 경기침체 때문이다. 용산역세권 개발사업 무산 등의 여파로 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 오송역세권 투자자를 찾을 수 없었다. 사업 규모를 줄이고 부분 공영개발로 개발방식까지 바꿔보았지만 소용없었다.
업계에서는 개발 예정지 땅값이 급등하고 이주자 택지 부담 등이 늘어난 것이 사업 추진의 발목을 잡았다고 지적한다.
도에 따르면 오송신도시 개발계획이 발표된 2005년 10월부터 이듬해 1월까지 3개월 동안 오송지역 땅값은 80%나 치솟았다. 당시 충북도내 평균 지가 상승률 4.4%에 비해 20배 가까이 뛴 것이다. 또 이주자 택지를 노린 속칭 '벌집'이 무분별하게 들어서면서 개발비용이 눈덩이처럼 불어났다. 현재 오송역세권 사업 조성원가(3.3㎡당 297만원)는 세종시(3.3㎡당 210만원)보다도 훨씬 비싸다.
이종윤 청원군수도 이날 기자회견을 갖고 오송역세권 개발사업 백지화에 대해 사과하고 대안 등을 제시했다.
이 군수는 "오송지역이 통합 청주시 발전의 거점으로 성장하고 국토 교통의 중심지로 발전할 수 있는 방안을 적극 추진하겠다"면서 "주민들이 자율적이고 계획적인 개발을 제안할 경우 충북도와 함께 적극 검토하겠다"고 밝혔다.
주민들은 반발했다. 최병우 오송역세권원주민대책위원장은 "그 동안 개발행위 제한으로 고통을 겪어온 주민들은 앞으로 어쩌란 말이냐"며 "역세권 개발사업을 외면해 온 국회의원과 단체장들이 책임을 져야 한다"고 목청을 높였다.
한덕동기자 ddhan@hk.co.kr
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