한때 '부동산 불패신화'를 자랑했던 경기 용인지역에서 주택단지 조성사업이 잇따라 백지화되고 있다. 부동산 거품이 사라지고 경기침체가 장기화하면서 미분양 물량까지 넘쳐나 사업 시행자들이 신규 개발을 포기하고 있다.
25일 용인시에 따르면 용인시 포곡읍 금어리 294번지 일대 67만9,135㎡ 규모의 포곡(금어)도시개발사업(이하 금어지구)이 최근 좌초됐다. 금어지구는 주민제안에 따라 2010년 9월9일 도시개발사업구역으로 지정됐으나 조합설립조차 못한 채 사업이 지지부진해왔다. 이에 시는 구역 지정 뒤 3년 내 실시계획인가를 받지 못한 이 곳의 구역 지정을 지난 10일 해제했다.
앞서 지난해에도 모현면 초부리 초부지구(95만9,442㎡ㆍ3,900가구)와 남사면 아곡리 아곡2지구(13만7,360㎡·975가구), 기흥구 영덕동 영덕지구(13만7,360㎡) 도시개발사업이 취소됐다. LH(한국토지주택공사) 등 사업시행자가 부동산 경기 침체 및 재원 부족 등을 이유로 사업 추진을 포기한 때문이다.
현재 용인지역에서 진행 중인 도시개발사업 구역은 11곳으로, 이중 신봉지구(3,213가구)와 중동지구(3,347가구) 등 2곳만 정상 추진될 뿐 나머지는 조합 설립이 미뤄지거나 착공조차 못하고 있다. 이 때문에 부진한 사업구역 시행자 중 상당수가 사업 추진 여부를 원점에서부터 다시 검토 중이어서 사업 포기는 더욱 늘어날 것으로 전망된다.
용인시 관계자는 "주민들과 사업자들이 부동산 경기 침체가 장기화될 것을 알지 못하고 도시개발사업을 추진했다 좌초되는 경우가 발생하고 있다"며 "아직까지 지역 내 미분양 물량도 상당해 개발사업 추진에 어려움이 예상된다"고 말했다.
한편 용인지역에서 미분양 아파트는 6,000여 가구에 이르며 인허가를 받은 뒤 착공하지 못한 아파트가 34개 단지, 1만3,000여 가구, 공사중단으로 방치된 아파트도 10개 단지 2,200여 가구나 된다.
김기중기자 k2j@hk.co.kr
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