용산국제업무지구 개발사업이 끝내 첫 삽도 뜨지 못한 채 막을 내렸다.
서울시는 드림허브프로젝트금융투자(드림허브) 최대주주인 코레일이 용산 토지대금으로 받은 자산유동화증권 1조197억원을 최종 상환함에 따라 이달 12일 자로 51만㎡에 이르는 용산국제업무지구의 지구지정 해제를 고시한다고 5일 밝혔다.
이로써 해제구역인 서울 서부이촌동 일대가 사업 계획이 수립되기 전인 2001년 당시의 지구단위계획으로 환원됨에 따라 서울시는 도시관리계획 가이드라인을 올해 말까지 마련하고 내년에는 지역 주민의 의견 수렴을 거쳐 구체적인 개발 계획을 세우기로 결정했다.
서울시는 "경기침체, 사업시행자의 자금조달능력 부족, 코레일의 사업청산 의지 등 여러 상황을 고려해 볼 때 사업시행자 변경이나 단기간 사업 재개가 쉽지 않을 것으로 예상해 신속히 구역을 해제하기로 했다"고 말했다.
용산역세권 개발사업이 무산됨에 따라 서울시는 서부이촌동 내 주거환경이 불량하고 낡은 구역을 골라 지역 재생사업을 통해 현대적으로 개발할 계획이다.
시 관계자는 "서부이촌동 지역 주민의 의견도 각각 다르기 때문에 서울시가 미리 나서서 계획을 결정할 수는 없다"며 "주민들의 의견을 최대한 수렴해서 개발 계획을 마련할 것"이라고 설명했다.
2007년 말 30조원 규모로 시작한 용산 개발사업은 손실규모만 1조5,600억원으로 출자사, 서부이촌동 주민 등 관련자 간 손해배상 소송이 예상되는 등 여파는 지속될 것으로 보인다.
한편 새누리당 이혜훈 최고위원은 이날 "참여정부 시절 용산 개발사업은 전문성도 없는 롯데관광개발이 총사업비 3%에 불과한 투자액으로 사업권을 따내는 등 책임소재를 따져봐야 할 문제가 한두 가지가 아니다"며 사실상 박원순 서울시장의 책임론을 거론해 추후 논란을 예고했다. 이에 대해 서울시 권오중 정무수석은 "서울시 책임이 아닌 일로 정치적 공세를 펴는 것은 자제해 달라"고 반박했다.
강윤주기자 kkang@hk.co.kr
김현빈기자 hbkim@hk.co.kr
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