부동산 시장의 침체에도 불구하고 단지 내 상가에 대한 수요가 높아지고 있다.
단지 내 상가가 수익형 부동산으로 주목 받고 있는 이유는 경기 불황으로 투자처가 마땅치 않은 상황에서 일반 상가에 비해 소액으로 투자가 가능하고, 공실률이 적어 비교적 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다.
그렇다면 투자자들에게 인기 있는 ‘상가의 조건’은 무엇일까? 첫째는 풍부한 수요이다. 우선적으로 상가를 이용하는 일정한 수요가 있어야 안정적인 수익을 보장받을 수 있기 때문이다. 유동인구와 배후 수요가 얼마나 되는지 우선적으로 파악해야 한다.
두 번째는 입지 조건이다. 수요자 입장에서는 상가를 이용하기 쉬운 입지 조건이 되어야 이용률이 높아진다.
세 번째는 교통이다. 외부 유동인구의 유입률이 얼마나 잘 이뤄질 수 있는 위치에 있는지도 파악할 필요가 있다. 교통의 요지라면 단지 내 뿐만 아니라 외부 유동인구까지 흡수할 수 있기 때문이다.
별내신도시 유럽형 스트리트상가인 ‘한화꿈에그린 더스타 아파트’는 이러한 인기상가의 조건을 모두 갖추며 발빠른 투자자들이 몰려들고 있다.
한화꿈에그린 더스타 상가는 뛰어난 교통망과 도시접근성, 풍부한 수요층을 자랑하고 있다.
별내 지구 내에서도 경춘선 별내역 및 지하철 4호선과 8호선 별내역 연장이 예정되어 있으며, 외곽순환도로 별내, 퇴계원 IC와 인접해 있는 등 3만여 세대가 자리한 초입에 위치한 지리적 조건 때문에 외부 유동인구 흡수가 가능하기 때문에 수요층이 풍부하다.
이미 한화꿈에그린 더스타 상가 주변의 1,100세대가 100% 입주를 완료됐을 뿐만 아니라 배후 8천여 아파트 세대 중 6천여 세대도 입주되어 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
특히 삼육대와 서울여자대학교, 육군사관학교, 불암산을 이용하는 주요 동선에 인접해있고 서울~별내단지 간 주 통행 버스노선이 위치하고 있어 외부 수요를 흡수하기에도 용이한 지리적 이점을 지니고 있는 고수익 상가로 주목 받고 있다.
게다가 단지 내 상가 후면에 있는 아파트 지하주차장과 바로 연결돼 있는데다 반경 500m내에는 동측 초등학교, 중학교가 자리해 학생들을 상대로 한 업종과 주변아파트 주민을 위한 생활밀착형 업종 및 요식업 등으로 탁월한 입지조건을 갖추고 있다. 한편, 남양주 별내 ‘한화꿈에그린 더스타 아파트’는 오는 6월 18일 공개 경쟁 입찰이 진행될 예정이다. 문의 (031)575-4007 포춘코리아 온라인뉴스팀
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