민간자본 유치 실패로 벽에 부딪친 KTX오송역세권 개발 사업이 반(半)공영개발 방식으로 계속 추진된다.
이시종 충북지사는 22일 기자회견을 열고 "도와 청주시ㆍ청원군, 예정지 주민 대표자가 협의를 벌여 오송역세권 사업비를 공공 51%, 민간 49%로 분담해 추진하기로 합의했다"며 "공공부문 사업비는 청주시와 청원군이, 민간부문은 충북도가 책임지기로 했다"고 밝혔다. 이 지사는 "충북개발공사가 사업 추진을 맡아 다음 달부터 사업 예정지에 대한 도시개발계획 수립에 착수한다"고 덧붙였다. 청주시와 청원군의 분담 지분은 해당 시군의회 의결을 통해 확정될 예정이다.
이로써 사업비(3,100억원 예상)전액을 민간자본으로 조달하려다 실패한 뒤 사업추진 자체가 불투명해졌던 오송역세권 개발사업은 일단 예정대로 추진할 수 있게 됐다. 도는 사업비 부담을 덜기 위해 1,800억대로 추정되는 토지보상비를 채권으로 지급하거나 개발된 토지로 보상하는 방안을 적극 검토할 방침이다. 이를 위해 주민대표와 전문가, 관계 기관이 참여하는 협의체를 꾸려 구체적인 방안을 마련하기로 했다.
개발 예정지 주민들은 일단 환영의 뜻을 표시했다. 오송역세권 주민대책위원회 박수범 위원장은 "이번 결정을 존중하고 적극 협조하기로 했다"며 "시위나 집회를 철회하고 앞으로 민자유치를 위해 공동 노력하겠다"고 말했다.
그러나 이 같은 결정에 대해 일부에서는 실현 가능성에 대한 회의적인 시각이 흘러나온다.
청주시와 청원군이 출자를 하더라도 의회가 승인한다고 장담할 수 없고, 극도로 침체된 부동산 경기를 고려할 때 여전히 민자 유치가 쉽지 않을 것으로 예상되기 때문이다.
특히 청주시의회는 청주시의 대규모 건설프로젝트인 테크노폴리스 조성 자금도 확보하지 않은 상황에서 역세권 사업까지 발을 담그는 데 대해 우려하는 것으로 전해졌다.
KTX오송역세권 개발 사업은 민간자본을 유치해 2017년까지 오송역 일대 50만 1,000㎡를 오송첨단의료복합단지, 오송생명과학단지와 연계해 의료, 관광, 문화, 상업 중심지로 조성하는 사업이다. 도는 사업에 참가할 민간사업자를 유치하기 위해 지난해 말부터 지난달 29일까지 석달 동안 2차에 걸쳐 공모에 나섰으나 신청 업체가 한 곳도 없었다. 이후 충북도가 사업을 계속 추진할 지 여부를 놓고 고민에 빠지자 개발 예정지 주민들은 "사업을 포기하면 이시종 지사를 주민소환하고 오송 화장품뷰티세계박람회 개최를 저지하겠다"며 도를 압박했다.
한덕동기자 ddhan@hk.co.kr
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