전남도청 신청사가 들어선 남악신도시 남악지구 이익금을 놓고 전남개발공사와 갈등을 빚었던 무안군이 오는 6월 착공 예정인 오룡지구 개발 사업에 지분 참여를 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 이는 무안군이 10년 전부터 지역에서 일어난 개발 사업 진행되었음에도 불구하고 개발이익금을 한 푼도 챙기지 못했던 남악지구의 전철을 밟지 않기 위한 것으로 풀이된다.
하지만 오룡지구는 남악지구 개발보다 사업비가 많이 소요되고 개발 이익금 환수에 대한 전망이 그리 밝지 않아 실패를 할 수 있다는 점과 사업타당성 조사 기간이 두 달 밖에 남지 않아 시기적으로 적절하지 않다는 지적이다.
21일 무안군에 따르면 남악신도시 오룡지구 택지개발사업 지분참여를 공론화하고, 군 의회 의견 수렴 과정에서 긍정적인 답변이 나오면 타당성 용역을 의뢰 할 계획이다. 군은 오룡지구 개발계획을 토대로 분양면적, 조성원가, 분양가 등 용역 결과가 나오면 사업 참여 여부를 최종 결정할 방침이다.
전남개발공사는 오룡지구개발 무안군 지분참여에 환영한다는 입장이다.
전남개발공사 관계자는"공식적인 문의는 없었지만 무안군의 지분참여는 환영한다"며"주민들 민원도 해결되고 여러 가지 도움을 받을 수 있어 공동개발에 대해 반대 할 이유가 없다"고 말했다.
이에 무안군 관계자는"김철주 군수가 최근 간부회의에서 '오룡지구 적극 참여해 봐라'는 지시가 있었다"며 "무안군에 얼마나 이익이 될 것이냐를 놓고 검토하고 있다"고 밝혔다.
또 그는"하지만 착공까지 기간이 얼마 남지 않아 군 의회를 거쳐 타당성 검토와 용역 등 시간적인 제약이 있을 수 있다"고 전했다.
앞서 김 군수는 간부회의를 통해 "남악지구 개발이익금 배분문제 때문에 오랫동안 논란이 일고 전남도와 불필요한 갈등도 빚었다. 이러한 논란의 소지를 없애고 개발 이익금이 발생한다면 정당한 방법이 직접 개발에 참여하는 것이다"고 밝힌바 있다.
이를 놓고 무안군 기업도시 무산 등으로 돌파구를 마련키 위한 김 군수의 즉흥적인 발언과 오룡지구는 연약지반으로 보강공사 비용이 많이 들어 가기 때문에 분양가가 높게 형성될 수 있다는 점 등을 들여 회의적인 시각도 만만치 않다.
실제로 360만㎡를 개발한 남악지구는 5,400억원의 사업비가 들었지만 270만㎡를 개발하는 오룡은 5,990억원의 사업비가 투입된다. 더욱이 전남도청 등 각종 공공기관의 이전으로 탄력을 받았던 남악에 비해 오룡지구는 배후도시로 인구를 유입할 핵심 사업이 없다는 점도 걸림돌이다.
또 전남개발공사가 사업성공에 대해 보장이 없는 오룡지구개발에 남악지구 개발 이익금을 투자하기 때문에 무안군에 개발이익금을 줄 수 없는 이유를 오래 전부터 공공연하게 전했다.
주민 박용주(53)씨는"무안군이 수천억을 투자해 잘못되면 누가 책임을 지느냐"며"확실한 이익에는 모른 척 하더니 보장이 없는 오룡지구에 뒤늦게 뛰어든 것은 뒷북행정의 표본이다"고 비난했다.
박경우기자 gwpark@hk.co.kr
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