뉴타운ㆍ재개발 사업을 계속 추진할 것인지, 그만둘 지를 묻는 주민투표 결과 서울 강동구 천호5구역(천호동 362-67번지 일대)은 주민들의 사업 추진 의사가 높은 것으로 조사돼 뉴타운 사업을 계속 추진키로 했다.
지난해부터 서울시가 뉴타운ㆍ재개발 사업구역 중 추진주체가 없는 8곳을 우선 실태조사 구역으로 정해 사업 추진 여부를 주민들 스스로가 결정하도록 한 '출구전략'의 진행 결과 주민들의 의사에 따라 사업 추진이 결정된 첫 사례다.
앞서 도봉구 창동 16구역, 은평구 증산 1구역 등 5곳은 정비계획과 추정분담금 등의 실태조사를 거쳐 주민투표를 통해 의견을 수렴한 결과 반대표가 30% 이상 나와 구역이 해제됐고, 중랑구 묵동7구역과 금천구 시흥15구역 등 2곳은 실태조사 진행 중에 주민 30% 이상의 동의로 주민투표 없이 자진 해제했다.
서울시는 천호5구역에 대한 주민투표 개표 결과, 토지 등 소유자 329명 중 161명이 투표해 찬성 74표, 무효 46표, 해제 41표로 사업을 계속 진행하게 됐다고 3일 밝혔다. '도시 및 주거환경 정비법'은 뉴타운ㆍ재개발 사업구역으로 지정됐더라도 추진주체가 없는 경우 주민들의 30% 이상 동의를 받으면 구역 해제가 가능하도록 했으나 천호 5구역은 구역 해재를 원하는 주민의 비율이 12.5%에 그쳤다. 이에 따라 천호5구역은 서울시로부터 융자개선 등의 지원을 받게 돼 사업추진에 탄력이 붙게 될 전망이다.
이번에 뉴타운ㆍ재개발 지역 해제 여부가 결정된 8개 구역 외에 조합과 추진위원회 등 추진주체가 없는 155개 구역에 대해 실태조사가 진행 중이다. 서울시가 실태조사를 진행중인 90개 구역은 다음달쯤 사업 추진 여부가 결정되며, 자치구에서 진행중인 65개 구역은 3,4월쯤 결정이 내려질 예정이다.
조합 등 추진주체가 있는 70개의 뉴타운ㆍ재개발 지역도 주민들의 요청에 따라 실태조사를 진행해 4월까지는 그 결과를 주민들에게 통보하고, 사업 지속 여부에 대한 주민 의견을 수렴할 예정이다.
이렇게 되면 서울시의 전체 뉴타운ㆍ재개발 구역 571곳 가운데 약 40%에 해당하는 233개 구역이 올해 상반기 중 실태조사를 통해 사업 지속 여부를 결정하게 된다.
한준규기자 manbok@hk.co.kr
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