서울시가 지난 6월 사업자에 대한 계약해지로 사업이 무산된 상암동 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 빌딩 건립사업이 재추진 된다.
서울시는 랜드마크를 강조하는 ‘초고층’빌딩 대신 호텔 등 숙박시설이 결합된 비즈니스 수요에 대응할 수 있는 ‘실속형’빌딩을 짓는 방향을 현재 검토 중인 것으로 알려졌다.
정부는 19일 관계부처 합동으로 지역경제 활성화 방안을 논의한 자리에서 상암 DMC 랜드마크 빌딩 사업 재추진을 의결했다. 서울시는 6월 1일 계약을 해지한 상암 DMC 랜드마크 빌딩 사업에 대해 8월 용지공급 자문위원회를 구성했다. 전문가 15명으로 구성된 자문위원회는 공급기준 등을 포함한 토지 공급방안을 마련하고, 사업자 선정 방식 등을 올 연말까지 결정해 내년 초쯤 사업자를 선정할 예정이다.
DMC 랜드마크 빌딩은 세계에서 두 번째로 높은 빌딩을 만들어 서울의 대표적인 관광 명소를 만들겠다는 목표로 전임 오세훈 서울시장 시절인 2008년부터 추진됐다. 그러나 ㈜서울라이트타워가 2008년 6월 우선협상 대상자로 선정된 직후 글로벌 금융 위기 여파로 사업 수익성에 의문이 제기되면서 착공이 지연됐다.
2009년 4월 서울시와 용지매매 계약을 체결한 ㈜서울라이트타워는 지난해 5월부터 10회에 걸쳐 나누어 내는 토지 분납금 중 4회차 일부와 5∼7차분에 해당하는 1,122억원을 연체하며 재정적 어려움을 겪었다. 서울시는 공사 착공이 지연되고 분납금이 연체되자 지난 6월 1일 ㈜ 서울라이트타워와 계약을 해지, 사업이 무산됐다.
서울시는 최근 상암동 DMC 건립사업 재개를 위해 빌딩의 층수를 100층 이하로 낮추고 용도를 호텔 등 숙박시설의 비중을 높이는 등 사업성을 제고하기 위한 다양한 방안을 현재 검토 중이다. 하지만 ㈜서울라이트 측이 사업성을 이유로 층수를 70층 이하로 낮추고 주거 비율을 30% 이상으로 조정해 줄 것을 요청했으나 이를 수용하지 않은 서울시로서는 선뜻 조건을 변경하기가 쉽지 않은 상황이다.
서울시의 한 관계자는 “100층 이상이냐 그 이하냐를 놓고도 내부와 전문가 의견이 엇갈리는 등 진통을 겪고 있다”며 “새 기준을 마련하는 것은 사실이나 그렇다고 오피스텔과 주거용 시설 형태로 개발할 수는 없을 것”이라고 밝혔다.
그러나 부동산 전문가들은 서울시의 과감한 정책 변화 없이는 상암 DMC 랜드마크의 새 사업자 선정이 쉽지 않을 것으로 전망하고 있다. 한 부동산 전문가는 “사업을 재추진 하더라도 부동산 침체가 극심한 상황에서 새 사업자가 나타나기는 어려울 것”이라며“사업성을 높이기 위해 서울시가 부담금을 줄여주거나 세금을 깎아주는 정책적 지원도 검토해야 할 것”이라고 말했다.
김대성기자 lovelily@hk.co.kr
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