서울 한강변에 초고층 아파트 건설을 억제하고 재건축시 소형 아파트의 비중을 늘리는 박원순 서울시장의 부동산 정책기조가 반영된 신반포1차ㆍ개포시영아파트에 대한 재개발방안이 확정됐다.
서울시는 27일 제13차 도시계획위원회를 열고 신반포1차 아파트의 특별건축구역 지정과 관련해 조합이 제출한 49층 개발 안에서 크게 낮아진 최고높이 35층, 용적률 300%를 적용하는 내용을 골자로 한 재건축 계획안을 가결했다고 발표했다. 또 소형 아파트의 비중을 30%로 늘린 강남구 개포시영아파트 재개발 건도 심의를 통과했다.
한강변과 맞닿은 신반포1차 아파트는 지난해 3월 서울시 도시계획위원회에서 최고 높이 35층, 용적률 300%로 재건축이 결정됐다. 그러나 오세훈 전 서울시장이 한강변을 고밀도로 개발하기 위한 정책을 추진하면서 61층으로 층수를 높여 재개발하는 쪽으로 방향이 수정됐다. 이후 박 시장이 취임하면서 이 계획안에 대한 승인이 잇따라 보류됐고, 올 4월 신반포 1차 아파트 조합측은 높이 49층에 용적률 336%를 적용하는 재개발 방안을 서울시에 다시 제출했다. 서울시 관계자는 “한강변의 초고층화로 인해 도시 경관이 악화 되는 것을 막기 위한 서울시의 정책이 반영됐다”며 “단 경관 관리상 필요한 경우 2∼3개 층의 높이를 올려주는 것도 검토하고 있다”고 밝혔다.
서울시의 이번 결정에 따라 오세훈 전 서울 시장이 추진했던 한강 고밀도 개발 방안은 사실상 전면 백지화 된 셈이다. 서울시는 오 전 시장의 한강변 관리계획을 수정하기 위한 ‘수변경관관리방안’을 올해 말까지 수립할 계획이다.
한편, 강남구 개포시영아파트의 경우도 60㎡ 이하 소형아파트를 전체 가구의 21.88%에서 30.7%로 올려 재건축 심의를 통과했다. 그간 개포시영아파트의 경우는 소형아파트의 비율을 놓고 서울시와 주민간의 입장차이로 갈등을 빚으며 4차례 심의가 보류된 바 있다. 이번 심의 통과로 개포동 656번지 일대 11만1,910㎡ 개포시영아파트 부지에는 용적률 249%, 건폐율 20%가 적용돼 최고 35층 규모의 아파트 2,318세대가 신축된다. 이처럼 개포시영아파트의 소형 비중이 30% 이상으로 조정됨에 따라 개포 1ㆍ4 지구도 영향을 받을 것으로 예상된다.
이날 열린 도시계획위원회는 이 밖에도 서초구 한양아파트와 삼호가든 아파트를 각각 최고 35층 12개 동 772세대와 최고 34층 777세대로 재건축 하는 안을 통과시켰다. 또 관악구 신림동의 강남아파트를 최고 35층, 7개동 1,122세대로 재개발하는 사업안도 통과됐다.
김대성기자 lovelily@hk.co.kr
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