파이시티 인허가 비리사건의 불똥이 시공사 재선정 과정으로 튀었다. 최초 시공사였던 대우자동차판매㈜와 성우종합건설이 2010년 4월과 6월 잇따라 워크아웃에 들어갔고, 작년 5월 포스코건설이 정권 실세의 특혜 비호를 받아 시공권을 가져갔다는 게 의혹의 핵심이다.
파이시티 전 대표 이정배(55)씨는 검찰에서 “시공사 두 곳이 워크아웃에 들어가자 주채권은행인 우리은행이 사업권 포기를 종용했다”며 “이후 정권 실세가 개입해 포스코건설이 파이시티의 새 시공사로 선정되도록 영향력을 행사했다”고 진술한 것으로 알려졌다.
실제 당시 시공사 재선정을 위한 사업설명회에는 13개 대형 건설업체가 참여할 정도로 관심이 높았지만, 정작 입찰 때는 포스코건설이 단독 응찰해 시공사로 선정됐다. 더욱이 프로젝트파이낸싱(PF) 개발사업의 경우 시공사가 채권단에 PF 지급보증을 서는 것이 관례이나, 포스코건설은 건설사 PF 보증을 하지 않고 시공사로 선정됐다. 특혜 의혹이 제기되는 배경이다.
당시 사업설명회에 참석했던 한 건설사 관계자는 “채권단에서 지급보증을 과하게 요구해 사업참여를 접었고, 다른 업체들도 이 때문에 입찰을 포기한 것으로 안다”고 말해 시공사 지급보증 없이는 사업 참여가 불가능했음을 시사했다.
그러나 당사자인 포스코건설은 “시공사 선정 과정이 모두 적법하게 이뤄졌다”며 특혜 논란을 일축했다. 포스코건설 관계자는 “당초 채권단이 지급보증을 요구했는데, 그 조건으로는 사업을 할 수 없어서 지급보증 대신 자산 선매각을 통해 공사비를 확보해주면 책임준공을 하겠다고 채권단에 제안한 것”이라며 “사업 추진이 급했던 채권단에서도 그런 제안을 받아들인 것이고, 다른 업체들은 모두 별도 제안 없이 중도에 포기해 단독 입찰이 된 것뿐”이라고 설명했다.
채권단인 우리은행 측도 “당시 부동산 경기 침체로 복합시설의 분양이 불투명한 상황이라 건설사들의 관심은 높았지만 결국 PF 지급보증 조건에 부담을 느껴 모두 참여하지 않았다”며 “포스코건설만 별도 제안을 했고, 채권단 입장에서도 사업을 질질 끌기보다 관심을 보이는 업체와 빨리 진행하는 것이 낫다고 판단해 당초 채권단 입장을 양보하고 편의를 들어준 것”이라고 해명했다.
전태훤기자 besame@hk.co.kr
강아름기자 saram@hk.co.kr
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