공공기관이 이전하고 남는 부지와 건물은 어떻게 활용될까. 아직 상당수 공공기관의 부동산 매각이 이뤄지지 않은데다, 매각된 경우라도 활용 방안이 구체적으로 정해지진 않은 상태다.
이전 대상 공공기관의 70% 이상은 개발에 제한을 받는 녹지나 관리지역에 자리했지만, 용도변경이 이뤄지면 개발가치는 크게 올라간다. 또 일부 공공기관은 대중교통 접근성이 좋은 주거지역이나 상업지역에 위치해 고급 주거단지나 호텔 컨벤션센터 등 상업ㆍ업무시설로 활용될 전망이다.
이와 관련해 한국감정원은 최근 48개 지방 이전 공공기관 부지 활용방안을 제시했다. 우선 강남구 삼성동의 한국감정원 사옥은 업무시설 외에 호텔이나 공연ㆍ전시장으로 사용될 경우 투자가치가 있을 것으로 분석됐다. 서울시가 인근 한국전력 및 서울의료원 부지와 연계해 대규모 개발계획을 세워놓은 점이 고려됐다.
경기 성남시 분당구 백현동에 있는 한국식품연구원은 강남과의 접근성이 뛰어나 고급 주택단지로 적합하며, 분당구 오리역 인근 한국토지주택공사(LH) 사옥은 주거ㆍ업무ㆍ상업 복합용도로 사용하는 게 바람직한 것으로 평가됐다. 서울 서초구 우면동 한국교육개발원 부지는 유선방송사 등 방송ㆍ통신시설로 활용하자는 제안이 나왔다.
서울 서초구 서초동 한국인터넷진흥원 건물은 어학원 고시원 등이 들어선 근린생활시설로, 서초구 양재동의 한국법제연구원은 도시형 생활주택으로 활용하면 투자수익이 높을 것으로 각각 전망됐다. 또 서울 송파구와 강동구에 위치한 한국조세연구원과 한국전기안전공사 사옥은 오피스텔 단지로, 상가ㆍ오피스 밀집지역인 강남대로변에 위치한 한국보훈복지의료공단 부지는 업무시설이나 오피스텔 부지로 활용하기에 적합한 것으로 평가됐다. 이 밖에 한국정보화진흥원, 에너지관리공단, 한국교육학술정보원, 한국산업기술평가관리원, 국토연구원, 한국소비자원 등은 업무시설이나 연구ㆍ개발(R&D) 시설로 활용되는 게 바람직하다고 지적됐다.
전태훤기자 besame@hk.co.kr
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