2000년대 들어 서울에서 주상복합 건물이 과잉 공급돼 이를 체계적으로 관리할 수 있도록 법과 제도를 정비해야 한다는 연구 결과가 나왔다. 17일 서울시정개발연구원이 낸 '서울시 주상복합건물의 입지 실태와 계획적 관리 방향'보고서에 따르면 1990~2010년 상반기까지 서울에 건립된 10층 이상 주상복합 건물은 총 289건, 5만8,768가구로, 이 중 88.5%인 254건, 5만3,093가구가 2000년 이후 지어졌다.
시기별로는 1990~1994년에 3건(1%) 373가구, 1995~1999년에 30건(10.5%) 4,809가구, 2000~2004년에 101건(35.2%) 2만4,054가구, 2005~2010년에 153건(53.3%) 2만9,039가구가 지어지는 등 2000년대 들어 공급량이 급증했다. 특히 2003~2007년 사이에 202건(70%) 3만9,019가구가 지어져 공급과잉 현상이 두드러졌다.
자치구별로는 강남구가 42건(15%)으로 가장 많았고, 서초구 36건(13%), 송파구 31건(11%), 용산구 19건(7%), 강동구 18건(6%) 등의 순이었다. 보고서는 '외환위기 이후 부동산 규제가 완화되면서 상업지역을 활용한 주상복합건물 개발 붐이 일어났다'며 '그럼에도 주상복합 자체에 대한 체계적 관리가 이뤄지지 않고 있다'고 지적했다. 보고서는 주상복합이 주거공간으로서의 적합성에도 문제가 있다고 지적했다.
박석원기자 spark@hk.co.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
세상을 보는 균형, 한국일보Copyright ⓒ Hankookilbo
신문 구독신청
댓글0