서울의 대표적인 낙후지역으로 꼽혔던 변두리 두 곳이 법조타운 이전으로 새로운 도약을 꿈꾸고 있다.
서울북부지법과 북부지검은 각각 5월과 7월 노원구 공릉동에서 옛 국군창동병원부지였던 도봉동 일대로 36년 만에 이전을 마치고 본격적인 업무를 개시했다.
5일 도봉구에 따르면 법원과 검찰이 이전하기 전만 해도 이 지역에는 현대화된 상업시설이 별로 없었던 데다 인근 도봉시장은 노점상과 영세상인들이 밀집했다.
하지만 법조타운 입주와 맞물려 변호사 사무실과 식당 등 새로운 상가들이 속속 들어서고 기존 상가들도 리모델링에 나서는 등 분위기가 크게 바뀌고 있다. 인근 도봉시장도 현대화 사업을 통해 지상 1~3층에 시장 등 점포 106개가 들어서고 4~15층에는 아파트 등 공동주택 80가구가 입주하는 등 시설 개선작업이 한창이다.
특히 그 동안 난립해 있던 도봉시장 주변 무허가 주택이 일부 정비돼 상권활성화와 교육환경 개선에 큰 도움을 줄 것으로 기대를 모으고 있다. 법조단지 건너편에 있는 도봉2ㆍ3구역 주택재개발지역은 보상이 끝나고 아파트와 상업시설이 조만간 들어설 예정이다.
그러나 법원 주변 땅값과 사무실 임대료가 단기간에 너무 오르는 등 부작용도 생기고 있다. 구 관계자는 "전국적인 경기침체에도 불구하고 도봉동 법원 주변 땅값은 너무 올라 사업자들이 신축 건물을 지을 엄두를 못 내고 있다"며 "임대료 또한 1년 정도 지나야 떨어질 것"이라고 전망했다.
서울동부지법과 동부지검의 이전 사업도 최근 탄력을 받고 있다. 성동구치소 및 서울경찰기동대와 함께 광진구 자양동에서 송파구 문정동 법조타운으로 이전이 결정된 동부지법과 지검은 북부지법에 비해 상대적으로 이전속도가 더딘 편이었다. 예산확보 문제로 이전시기가 결정되지 않아 첫 삽 조차 뜨지 못했다. 이전부지에 비닐하우스 2,324동과 농작물 경작지 등이 있는 등 지체요인도 적지 않았다.
하지만 7월 시가 해당 부지에 대한 지작물 소유권을 확보한 후 주민들에게 비닐하우스 자진철거를 유도해 이전작업이 속도를 내고 있다. 시 관계자는 "8월 말 기준 비닐하우스 농가의 90% 정도가 자진 철거를 마쳤다"며 "이르면 10월까지 철거를 완료하면 기반시설공사 착수가 가능할 전망"이라고 말했다.
시와 송파구는 법조타운 조성이 지역경제를 되살리는 촉매제 역할을 할 것으로 기대하고 있다. 시 관계자는"낙후된 서울 남부외곽지역 개발을 촉진하고 공실률이 높은 인근 가든파이브 상가 활성화에 기여하게 될 것"이라고 전했다.
강철원기자 strong@hk.co.kr
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