부동산 전문가들은 내년 주택 가격이 3.5% 상승할 것이라고 전망했다.
16일 대한상공회의소가 부동산 관련 연구소, 학계, 금융기관 등의 전문가 100명을 대상으로 실시한 '2010년 부동산 시장 전망' 조사 결과에 따르면 전문가의 85.7%가 내년 주택 가격이 올해보다 오를 것으로 내다봤다. 상승 폭은 평균 3.5%로 예측했다.
부동산 시장에 영향을 미칠 핵심 요인으로는 34.8%가 '국내외 경기 회복세'를, 20.0%는 '금리 인상 수준과 속도'를 꼽았다.
국내 부동산 가격이 경제 수준에 비해 과대 평가 돼 있다는 '부동산 버블' 가능성에 대해서 '버블은 없다'는 의견이 61.5%로, '있다'(38.5%)는 의견보다 훨씬 많았다.
주택 가격 상승 가능성이 큰 지역으로 전문가들은 수도권에서 서울 강남(52.9%), 서울 강북(25.7%), 경기 남부(12.9%), 인천ㆍ송도(7.1%), 경기 북부(1.4%) 등을 꼽았으며, 비수도권 지역은 충청권이 78.6%로, 경상권(10.0%), 강원ㆍ제주권(8.6%), 호남권(2.8%)과 큰 차이를 보였다.
주택 거래량에 대해서는 55.7%가 '지역별 개발 이슈에 따라 차별화가 심각해 질 것'으로 전망했으며, '거래량이 전반적으로 늘어날 것'이라는 응답은 31.4%인 반면 '줄어들 것'이라는 반응은 12.9%에 그쳤다.
부동산 시장의 안정성 확보를 위한 정책과제로는 '분양가 상한제 조속 폐지'가 22.9%로 가장 많았고, '장기적이고 안정적 정책방향 제시'(21.4%), 'DTI. LTV 등 대출규제 완화 또는 폐지'(15.0%) 등도 필요한 것으로 지적됐다.
박상준 기자 buttonpr@hk.co.kr
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