강남 세곡과 서초 우면지구, 하남 미사와 고양 원흥지구 등 서울ㆍ수도권의 마지막 남은 노른자위 개발제한구역(그린벨트) 4곳이 서민용 대단위 택지지구로 탈바꿈한다.
국토해양부는 서민 주거비 부담을 획기적으로 줄이고 침체된 주택경기를 살리기 위해 이 같은 내용의 '보금자리주택 시범지구 추진계획'을 조기 확정했다고 11일 밝혔다.
계획안에 따르면 2012년까지 강남 세곡지구 7,000가구(5,000가구ㆍ이하 보금자리주택), 서초지구 4,000가구(3,000가구), 하남 미사지구 4만가구(3만가구), 고양 원흥지구 9,000가구(6,000가구) 등 총 6만가구(4만4,000가구)가 이들 4곳에 들어선다.
특히 하남 미사지구는 면적이 546만6,000㎡(약 165만평)로 송파신도시(205만평)와 유사한 규모로 건설될 예정이어서 정부가 표방한 '신도시 추가 불가' 방침과 상충돼 논란이 일고 있다. 또 상수원 보호구역과 인접해 있어 한강 수질오염 우려도 낳고 있다.
정부는 우선 올 9월 1만2,000~1만5,000가구의 중소형(전용 85㎡ 이하) 보금자리주택을 사전 청약방식으로 분양키로 했다. 정부는 이곳의 용적률을 20%(180→200%) 올리는 방법으로 주변보다 분양가를 15% 정도 낮출 계획이다. 민간을 통해 분양하는 2만 가구의 중대형 주택 공급 시기는 사업 추진상황에 따라 추후 정하기로 했다.
이번에 확정된 지역은 서울 도심에서 12~18㎞ 거리에 있는 강남과 수도권의 핵심 요지라 어느 때보다 높은 관심을 끌고 있다. 국토부는 토지거래허가구역 추가지정, 개발행위허가 제한, 투기단속반 가동 등의 투기방지책을 내놓았으나 워낙 금싸라기 땅이라 음성적인 투기를 막기가 쉽지 않을 전망이다.
송영웅 기자 herosong@hk.co.kr
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