"용산참사는 한국교회가 반성할 일" "재개발 정책은 피도 눈물도 없는 독재시대 정책"
지난 8일 서울시청 앞 광장은 재개발 정책을 성토하는 구호가 쩌렁쩌렁했다. 언뜻 철거민 단체가 주관한 것처럼 보이는 이날 집회는 보수 성향의 기독교사회책임 등이 주도하는 신도시ㆍ재개발지역 전국교회연합이 마련한 자리였다.
교회연합 측은 다음달 3일 서울역 광장에서 목사 등 3,000여명이 참여하는 '서울시재개발지역주민연합' 창립식을 준비 중이다.
목사들이 재개발 정책을 바꾸라며 거리로 나서 '고통 받는 영세 세입자'의 대변자를 자처한 까닭은 무엇일까.
지난 24일 92만5,000㎡(약 28만평)에 걸쳐 뉴타운 사업이 추진 중인 인천 서구 가정동 일대. 이 지역 상가 건물에 세들어 있는 임차교회만 35곳이다. 12년째 상가 40평을 임대해 목회 활동을 해온 조모(50) 목사는 이제 목사직을 접어야 할지 고민 중이다.
교회가 영업비용이 인정되지 않는 비영리시설인 탓에 보상금이라고는 이사비 1,000만원이 전부. 인테리어비 2,000만원과 앰프 등 시설비 2,000만원도 보상에서 제외됐다.
가정동뉴타운임차교회 대책위 김진환 총무는 "임차교회 목사님들이 대책 없이 쫓겨날 날만 기다리고 있다"며 "나가신 분들도 교회를 못 구해 목회 활동을 접었거나 아르바이트로 생계를 잇고 있다"고 말했다. 한 목사는 "자장면 집을 10년 해도 권리금을 인정 받는다는데 너무 억울하다"고 말했다.
현재 재개발지역 전국교회연합에 가입한 상가 임차교회는 600여곳. 교회연합측은 임차교회가 전체 교회의 60%를 넘는 점을 감안, 수도권에만 1,000곳이 웃돌 것으로 보고 있다.
공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따르면 비영리법인인 종교시설은 영업보상 대상에서 제외돼 임차교회는 대부분 1,000만원 안팎의 이사비만 받는다. 일부라도 영업손실 보상을 받을 수 있는 다른 상가 세입자보다 못한 처지다.
특히 교인들이 재개발 과정에서 뿔뿔히 흩어져 교회의 가장 중요한 자산인 인적 네트워크가 무너진다는 것이 이들의 하소연이다. 강북 미아동의 한 목사는 "13년 걸려 신도 70여명을 모았는데 다 물거품이 됐다"며 "임차교회 목사 중 노숙자가 된 경우도 봤다"고 말했다.
땅과 건물을 가진 소형 교회도 사정은 크게 다르지 않다. 12년 셋방살이 끝에 경기 파주 운정지구에 교회를 마련한 한 목사는 다시 임차교회 목사로 전락할 상황이다.
평당 보상가는 200만원인데 재개발지역 내 종교부지를 되사려면 평당 715만원이 들어 '뉴타운 내 버티기'는 언감생심이다. 60대 초반의 이 목사는 "그 돈으로 교회를 마련할 수 있는 곳은 대형교회밖에 더 있나"며 "이 나이에 재기할 길이 없다"고 한탄했다.
재개발지역 임차교회 문제는 대형교회와 소형교회의 고질적 갈등을 심화시킬 '화약고'라는 지적이 많다. 수십 년 낙후된 지역에서 신도를 늘리는 등 '개척'에 나선 소형 원주민 교회들은 턱없는 보상가에 자리를 내주는 대신 재력을 갖춘 대형교회가 그 지역에 들어오는 식이다. 교회 6곳이 있던 미아 8구역에서도 재력을 갖춘 교회 한 곳만 살아 남았다.
김규호 기독교사회책임 사무총장은 "작은 교회들의 꿈이 산산조각 나는 자리에서 대형교회는 재개발지역 신규 주민을 흡수해 덩치를 키워 교회간 '빈익빈 부익부' 악순환이 확대되고 있다"고 지적했다.
한 임차교회 목사는 "수 차례 교단 등을 방문했지만 '변호사한테 연락하라'는 답만 들었다"며 "대형교회나 교단이 소형교회의 절규를 방관만 하고 있다"고 성토했다.
장재용 기자 jyjang@hk.co.kr
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