장기전세주택(시프트) 2만호가 추가로 공급된다.
서울시는 올 하반기부터 지하철역에서 도보로 7분(반경 500ｍ)이내 거리의 모든 역세권 지역에 장기전세주택을 공급한다고 25일 밝혔다.
사업은 민간 사업자가 역세권 지역에서 주민제안 형식으로 지구단위계획을 수립하면, 시가 용적률을 최대 500%까지 완화해 주고 인센티브 용적률의 60%를 장기전세로 공급 받는 방식이다.
적용 대상지는 서울시내 모든 역세권의 제2종 및 제3종 일반주거지역과 준주거지역 114㎢ 가운데 약 1.7%인 2㎢ 규모다.
시는 전용 주거지역과 제1종 일반주거지역은 경관보호 등을 이유로 사업 대상지에서 제외하는 한편, 주택재개발 주택재건축 사업 등의 정비구역과 준공업지역은 내년 초쯤 시행여부를 결정할 방침이다.
시는 장기전세 추가 공급지역에 도로 등 기반 시설을 갖추기 위해 최소 사업부지 면적도 기존 3,000㎡에서 지구단위계획구역 지정대상 면적인 5,000㎡로 늘리기로 했다.
단, 대상지 확대에 따른 역세권 난개발 문제가 발생하지 않도록 역 중심 250m권은 원칙적으로 허용하되 500m권은 시 도시ㆍ건축공동위원회에서 허용 여부를 결정키로 했다.
서울시 류 훈 주택공급과장은 "기반시설이 양호한 역세권에 2만호의 장기전세주택을 추가 공급하게 돼 서민들의 주거 여건이 한층 나아질 것"이라고 말했다. 시는 2018년까지 역세권 6만3,000호를 포함해 총 11만호의 시프트를 공급할 예정이다.
김종한 기자 tellme@hk.co.kr
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