만성적자 '삼청각' 민자 유치한다

고급한정식과 전통문화공간으로 운영되는 성북동일대 삼청각이 적자 해소를 위해 내년 7월부터 민간자본 유치방식으로 전환되고, 상업시설도 크게 확충한다.

서울시는 만성 적자에 시달리고 있는 삼청각을 운영할 민간투자 업체 모집 공고를 이르면 다음달 중순께 낼 예정이라고 24일 밝혔다.

모집 공고 내용의 토대가 될 향후 삼청각 이용 관련 용역결과에 따르면 현재 위탁 운영 중인 삼청 운영각의 수익창출을 위해 민자를 유치하고 국제회의장과 외국인 전용 숙박시설인 게스트하우스 등을 새로이 짓는 방안 등이 포함됐다.

또 현재 운영 중인 식당 등의 규모를 확장하고 건립된 지 30년 이상 지난 노후시설인 점을 감안한 리모델링 방안도 담겨 있는 것으로 전해졌다.

이는 현재 한식당과 와인바, 웨딩 등 일부 분야에 국한돼 운영 중인 수익창출사업을 대폭 넓힌다는 의미로 해석된다고 서울시는 밝혔다.

그러나 서울시의 이 같은 민간자본 유치 계획 등이 성공할 지는 미지수다.

삼청각이 위치한 성북동 주변은 도심에서 벗어나 접근성이 떨어지고, 제한된 영업공간과 수익성 없는 전통문화 공연 등 문화시설로서의 한계를 드러내고 있기 때문이다.

문화시설로 지정된 삼청각은 용적률 50% 이상을 전통공연 등 문화시설로 활용해야 하고, 이외 공간만 부대시설 및 외식 등의 영업공간으로 쓸 수 있다.

실제 2005년 7월부터 서울시로부터 삼청각을 위탁 받아 운영 중인 ㈜파라다이스의 경우 지난해까지 총 27억원의 적자를 기록했다. 앞서 2002~2004년 서울시가 삼청각을 직영할 당시 실무를 담당했던 세종문화회관도 매년 10억원 이상의 손해를 봤다.

㈜파라다이스 관계자는 "면적이 너무 넓어 시설관리비와 인건비 부담이 크다"며 "현재 서울시내 랜드마크 역할을 하는 전통 한식당이 없는데 차라리 규모를 조금 줄이더라도 식당부문을 특화해 운영하는 것이 적자를 줄이는 방안이 될 수 있다"고 말했다.

이에 대해 서울시 관계자는 "삼청각과 심우장(한용운 생가), 성락원(조선 고종의 아들인 의친왕이 살던 별궁 정원) 등이 있는 성북동 일대(76만 2,000㎡)를 전통문화 체험지대로 조성하기 위한 계획안이 조만간 마련된다"며 "삼청각도 전통문화 체험 지대의 큰 틀에서 변화를 주는 것일 뿐 상업시설의 무분별한 확대는 아니다"고 말했다.

이태무 기자

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