현대경제연구원 전망 "내년 집값 하향 안정세 될 것"

내년 집값은 전반적으로 하향 안정세를 보일 전망이다.

현대경제연구원은 5일 '불안한 주택시장, 2008년 향방은?' 보고서에서 "주택수요가 부진한 점을 고려할 때 주택가격은 떨어질 가능성이 점점 커지고 있는 상황"이라고 밝혔다.

연구원은 이런 예상의 근거로 ▦주택수요 약화 ▦내년 이후 수도권 6개와 분당급 신도시 등 주택공급 증가 ▦당국의 확고한 부동산값 안정 의지를 꼽았다. 연구원은 "현재 주택가격은 여전히 높은 수준"이라며 "거래는 많지 않겠지만, 원자재ㆍ재건축아파트ㆍ토지 가격이 높아 건축비용은 지속적으로 늘어날 것"으로 내다봤다.

연구원은 내년 주택시장의 불안요인으로 ▦국내 가계부채 문제 ▦부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 가능성 ▦은행의 주택담보대출 비중급증을 들고, "이런 문제가 일시에 불거지면 집값이 큰 폭으로 떨어질 가능성도 배제할 수 없다"고 덧붙였다.

박기수 기자 blessyou@hk.co.kr