정윤재(43) 전 청와대 의전비서관과 한림토건 대표 김상진(42)씨의 커넥션 의혹이 제기되고 있는 가운데 김씨가 사주인 ㈜일건이 기업규모에 어울리지 않게 사업비가 3,000억원에 달하는 대형 재개발사업을 추진하게 된 배경에 권력형 지원설이 제기되고 있다.
이 사업에 재향군인회와 군인공제회가 거액을 투자하거나 보증을 서 주고 재벌기업인 P사가 시공사로 참여하게 된 것은 권력층의 전폭적인 지원 없이는 불가능하다는 게 업계 시각이어서 김씨와 돈독한 관계를 유지해 온 정 전 비서관의 역할에 의혹의 시선이 쏠리고 있다.
부산 연제구 연산동 재개발사업은 온천천변 8만8740 ㎡ 부지에 13개동 1,502세대의 공동주택을 건립하는 사업으로 일건측은 2005년부터 대상부지의 80%이상을 매입해 4월27일 부산시에 사업승인을 요청해 결과를 기다리고 있다.
그러나 ㈜일건은 전문건설업체로 사업자등록을 한 2005년 4월을 전후해 재향군인회를 사업파트너로 끌어들인 뒤 225억원을 지원 받아 부지매입에 사용했다.
국가보훈처 산하 단체인 재향군인회 자금을 끌어들이려면 권력층의 지원 없이는 힘들고 주택건설사업 실적이 없는 회사라면 거의 불가능하다는 게 건설업계의 공통된 시각이다.
통상 재개발사업의 경우 소문을 내지 않고 부동산중개소에 매물로 나온 집부터 먼저 매입한 뒤 주변 땅을 사들이는 것이 상례이나 ㈜일건측은 "연산동 358 일대를 재건축하겠다"는 플래카드까지 내걸고 시작해 재향군인회를 앞세워 자금력에 자신있다는 사실을 공공연하게 선전하기도 했다.
군인공제회 자회사인 대한토지신탁㈜가 부지매입과정에 개입해 토지신탁을 한 사실도 일반 기업으로는 힘든 것으로 알려져 정 전 비서관의 개입설이 나오고 있다.
또한 ㈜일건이 지난해 6월 1군 업체인 P사를 시공사로 끌어들인 점이나 2개월 가량 뒤인 같은 해 8월에야 주택사업자 등록을 한 점도 건설업계에서는 이해하기 어렵다는 입장이다.
재벌그룹 1군 업체는 시행사의 사업시행능력이나 자금력이 있어도 시공사로 끌어들이기 쉽지 않은 것으로 알려져 신생 주택사업자인 ㈜일건의 시공사 선정과정에도 권력층의 비호의혹이 제기되고 있다.
P사 관계자는 "시공업체의 사업참여 기준은 시행사가 얼마나 좋은 땅을 확보하고 있느냐"라며 "연산동 일대는 온천천변 평지인데다 교육환경도 좋아 사업성이 충분하다고 판단해 사업을 하게 됐다"고 밝혔다.
연산동 재개발사업은 총 외형이 부지 매입비와 공사비를 합쳐 3,000억원에 달하며 평당 1,200만원에 분양을 계획해 예정대로 개발이 성공적으로 마무리되면 금융비용 부담을 감안하더라도 1,000억원 이상의 엄청난 이익이 예상되는 사업이다.
부산=김창배기자 kimcb@hk.co.kr목상균기자 sgmok@hk.co.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0