올해 들어 아파트값이 안정세를 보이고 있지만 서울에서는 연초대비 가격 하락 단지가 전체의 15%에 불과한 것으로 나타났다.
24일 부동산정보업체 스피드뱅크가 서울지역 아파트 2,344개 단지를 대상으로 연초 대비 5월 23일 현재 단지별 평당 매매가를 비교한 결과 집값이 내린 단지는 351개로 전체의 14.97%에 그쳤다. 이에 비해 전체의 85.03%(1,993개 단지)는 매매 값이 오르거나 보합세를 보여 서울에서는 집값이 하락한 곳이 많지 않은 것으로 조사됐다.
유형별로는 재건축 단지가 44.55%로 가장 단지 수가 가장 많았던 반면 일반 아파트 단지는 13.52%에 불과했다.
구별로는 강북권이 강세를 보였다. 강북구의 경우 연초대비 평당가가 떨어진 단지가 한 곳도 없었고 광진구(2.9%) 은평구(3.23%) 중랑구(4.21%) 관악구(5.56%) 도봉구(5.66%) 등도 하락한 단지가 전체의 10%에도 못 미쳤다. 연초 대비 평균 아파트값 상승률은 도봉구(3.09%) 성동ㆍ동대문구(2.93%) 중랑구(2.72%) 노원구(2.71%) 강북구(2.58%) 서대문구(2.42%) 등의 순으로 강북지역이 상위 7곳을 싹쓸이했다.
반면 재건축 단지와 고가 아파트가 많은 강남구는 하락 단지가 36.13%로 가장 많았다. 중구(33.33%) 강동구(26.61%) 서대문구(26.39%) 송파구(26.17%) 서초구(25%) 양천구(21.14%) 등의 순으로 하락단지 상위 7곳 가운데 4곳이 버블 세븐 지역이었다.
연초 대비 아파트값이 떨어진 곳도 강동구(-4.22%) 송파구(-3.94%) 양천구(-3.85%) 강남구(-1.87%) 서초구(-0.96%) 등 모두 5곳이며, 강동구를 제외하면 모두 버블 세븐지역이다.
스피드뱅크 김은경 팀장은 “아직 서울은 하락단지가 적어 집값 바닥론을 논하기는 시기상조”라며 “이 달 들어 하락세가 강남 재건축에서 일반아파트와 비강남권, 수도권 등으로 확산되는 양상”이라고 말했다.
전태훤 기자 besame@hk.co.kr
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