건설업체들이 연내에 예정했던 아파트 분양을 내년으로 연기하는 사례가 속출하고 있다. 최근 분양시장의 분위기는 좋지만 '고분양가' 논란에 휩싸일 경우 여론의 '뭇매'와 세무조사 등 분양가 규제의 '철퇴'를 맞을 수 있기 때문이다.
13일 업계에 따르면 신영은 이 달 중순 예정했던 충북 청주시의 주상복합 '지웰' 분양을 내년 1월 이후로 미뤘다. 이 회사는 분양연기 이유를 시공사 선정 지연에 따른 것이라고 밝히고 있지만, 청주시가 최근 분양가상한제 자문위원회를 구성하고 가격심의를 강화키로 하면서 분양상황이 나빠졌다.
신영측은 분양가를 평당 1,000만원 대에 책정할 예정이나 청주시와 시민단체는 낮출 것을 요구하고 있다. 역시 청주시 대농부지 1지구에서 15일부터 아파트를 분양할 예정이던 금호건설도 같은 이유로 분양시기를 사실상 내년으로 넘겼다.
금호건설 관계자는 "청주시의 심의 기준을 통과할 수 있는 적정 분양가를 산정하려면 원점에서 사업을 재검토해야 해 시간이 걸릴 수밖에 없다"고 말했다.
서울 강남구 도곡동에서 공급 예정이던 계룡건설의 리슈빌아파트도 연내 분양이 어려울 전망이다. 이 아파트는 대형 평형으로만 구성돼 있어 평당 분양가가 3,000만∼4,000만원으로 알려져 있으나 시공사와 시행사가 분양가에 대한 의견 차이를 좁히지 못해 난항을 겪고 있다.
포스코건설이 경기 화성 동탄신도시 상업지구에 짓는 메타폴리스 주상복합아파트도 당초 지난달 분양할 계획이었으나 내년 1월께나 가능할 것으로 보인다. 이 주상복합은 공기업인 한국토지공사가 프로젝트 파이낸싱 사업 주체로 참여하고 있어 분양가 논란에 더욱 민감하다.
업계 관계자는 "분양이 지연되면 금융비용이 증가해 분양가 추가 인상요인이 발생하고 고분양가 논란이 더 커질 수 밖에 없지만 세무조사 등을 의식하지 않을 수 없다"며 "지자체의 분양가 규제가 확산되는 분위기여서 앞으로 분양일정이 지연되는 사업지가 더욱 늘어날 것"이라고 말했다.
김 혁 기자 hyukk@hk.co.kr
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