주택담보대출에 대한 정부 규제 움직임과 금리 인상으로 10일 시중은행 창구에서는 대출을 받으려는 고객들의 문의와 상담전화가 쏟아졌다. 시중은행 관계자는 “보통 가을철에는 대출문의가 많은 편이지만 최근에는 평소보다 2~3배 더 늘었다”며 “금리가 오르는 데다 정부가 주택담보대출 규제를 강화한다고 하니까 이자를 물더라도 미리 대출을 받아놓으려는 고객들이 많은 것 같다”고 전했다.
주택담보대출 금리와 관련, 9일부터 우리은행이 신규 고객에 대해 영엄점장 전결 우대금리 0.2%포인트를 폐지한 데 이어 다음주에는 하나은행이 우대 금리폭을 0.3%포인트 줄일 예정이다. 국민은행과 신한은행도 시행시기를 아직 정하지 않았지만, 우대 금리폭을 0.2%포인트 축소하는 방안을 검토하고 있다. 이와 함께 한국은행이 이 달에는 콜금리를 동결했지만, 차후 콜금리를 올릴 가능성이 커 당분간 대출금리 인상은 불가피한 상황이다.
금리 인상 보다 더욱 큰 핵폭탄급 소식은 정부의 대출 규제 조치다. 정부는 주택담보대출 수요 억제를 위해 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 확대 적용하는 방안을 검토하면서, 특히 DTI 적용대상을 ‘투기지역 내 6억원 초과 아파트’에서 `3억원 초과’로 하향 조정하는 방안을 유력하게 거론하고 있는 것으로 알려졌다. 정부 정책이 현실화할 경우 은행에서 받을 수 있는 대출금 자체가 줄어들게 돼 실수요 고객들로선 주택 구입 자체가 어려워질 수 있어 상당한 타격을 받을 수 밖에 없다.
특히 6억원 미만의 아파트가 밀집된 파주, 용인, 일산 지역에서 고객 문의가 빗발치고 있다. 우리은행 관계자는 “아파트 가격이 6억원이 넘는 강남 지역은 큰 영향이 없지만, 6억원 미만 지역의 고객들이 크게 동요하고 있다”며 “새 제도가 시행되기 이전에 대출신청을 하면 이전 대출 한도와 금리가 적용되기 전에 실수요 고객들은 대출을 서두르고 있는 분위기다”고 말했다. 또 다른 은행 관계자는 “며칠 전에는 정부가 주택담보대출 총량규제를 한다는 소식에 불안해한 고객들이 많았다”며 “정부 규제가 현실화하면 주택 구입을 코앞에 두고 있는 실수요 고객들이 가장 큰 피해를 보게 될 상황이다”고 말했다.
송용창 기자 hermeet@hk.co.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0