4만6,000가구로 예정됐던 송파신도시의 주택공급 물량이 5만3,000가구 정도로 확대될 전망이다.
7일 관계당국에 따르면 정부는 송파신도시 등 서울 강남지역의 대체 수요지 성격이 강한 곳부터 용적률을 상향 조정하는 방안을 검토중이다.
정부 관계자는 "강남 대체 신도시의 경우 용적률을 기존 도심에 적용되는 비율에 맞춰줄 필요가 있다"며 "그러나 250%까지 올릴 경우에는 주거 쾌적성이 떨어지기 때문에 현재의 용적률을 약간 상향조정하는 방안이 강구될 것"이라고 말했다.
용적률 210%, 공급물량 4만6,000가구로 예정돼 있는 송파신도시는 용적률을 230%로 높일 경우 7,000가구, 220%로 높이면 3,600가구 정도를 추가 건설할 수 있게 된다.
정부는 용적률 210%를 기준으로 한 송파신도시의 인구밀도가 ㏊당 170명 수준으로 과천(198명)보다 낮기 때문에 주택수를 5만3,000가구로 늘려도 큰 문제가 없다고 보고 있다.
이와 관련, 주무부처인 건설교통부는 "아직 용적률 상향조정을 통한 공급물량 확대 방안을 어느 지역부터 먼저 적용한다는 등의 구체적 방침은 확정되지 않았다"라고 신중한 반응을 보였다.
한편 정부는 분양가 인하 등 내용의 11ㆍ3부동산대책을 보다 구체화한 세부방안을 다음주중 발표할 예정이다.
박진석 기자 jseok@hk.co.kr
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