안상수 인천시장은 지역 10곳에 대해 뉴타운 및 도심재생 사업을 추진하겠다고 밝혔다. 안 시장은 경제특구 3곳 이외에 도심균형개발과 지역경제활성화를 위해 뉴타운사업에 역점을 두겠다고 공약한 것이다. 하지만 민선 3기의 연장선상에 있는 이 사업은 벌써부터 해당지역 지가 상승에 따른 부동산 투기 등 부작용을 낳고 있다. 게다가 상당수 사업은 사업비 조달 문제에다 여론 수렴없이 진행되고 있어 사업추진에 우려의 목소리가 커지고 있다.
가장 주목 받는 곳은 경인고속도로 서인천 나들목(IC) 인근 서구 가정오거리 29만평 뉴타운 지역. 내년 5월 착공할 이 곳은 국내 유일의 입체복합도시로 건설되며 국제금융센터, 영화제작스튜디오, 테마파크, 공동주택 등이 들어선다. 경인고속도로 가좌IC 주변 11만여평은 2010년까지 기존의 영세공장들이 이전하고 복합도시 등이 건설된다.
경인전철 역세권 4곳에도 뉴타운이 조성된다. 남구 도화동 제물포역 주변 30만평 개발에는 무려 2조원이 투입돼 오피스 타워와 전문상가, 문화광장 등이 갖춰진다. 도원역 인근 남구 숭의운동장 일대 3만여평과 중구 북성동 인천역 일대 7만3,000평, 동인천역 7만2,000평 등 14만평 개발은 내년부터 본격 추진된다.
하지만 인천시가 추진중인 상당수 뉴타운 개발 예정 지역들은 이미 땅값이 천정부지로 뛰어 올라 부동산 투기 붐을 조장하고 있다는 지적이다. 특히 서구 가정오거리 뉴타운 지역은 2년동안 3배이상 오르며 서구일대 부동산 상승을 주도하고 있다. 이 때문에 내년 5월 보상을 앞두고 시와 주민간 보상비를 둘러싼 갈등이 빚어질 것으로 전망된다.
보상비 외에 엄청난 사업비도 걸림돌이다. 인천시는 민자유치를 통해 사업비를 조달할 계획이지만 경기침체 장기화로 국내 업체들이 사업 참여를 꺼리고 있는데다 뉴타운 개발사업이 곳곳에서 추진돼 사업의 효율성에도 의문이 제기되기 때문이다.
이밖에 시는 지난해 계양구 효성동 13만여평을 아파트 3,000여 가구를 지을 수 있는 시가화 용지로 용도변경했으나 이곳에 부평구 전 국회의원인 J씨 땅 2,100여평이 포함돼 특혜의혹이 제기되기도 했다.
인천경실련 김송은 사무국장은 “뉴타운 사업이 곳곳에서 추진되고 있지만 주민여론을 수렴하지 않고 일방적으로 진행되고 있는데다, 재원마련에 구체적인 대안이 없는 실정”이라며 “민관협의체를 구성해 사업추진에 대한 세부적인 검토를 하는 것이 급선무”라고 말했다.
송원영 기자 wysong@hk.co.kr
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