강남 재건축 규제에 대한 풍선효과와 강북 광역개발에 대한 기대감이 확산되면서 법원 경매시장에서 강북지역 아파트가 높은 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)을 기록하고 있다.
4일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 1분기 서울지역 법원 경매 아파트 낙찰가율을 조사한 결과, 비강남권이 상위 5위를 모두 휩쓸었다.
낙찰가율이 가장 높았던 곳은 용산구로, 1분기 평균 106.25%를 기록했다. 영등포구가 98.51%, 동작구 97.05%, 양천구 93.63%, 성동구 91.48% 등이었다. 지난해 4분기 낙찰가율은 강남구(96%)가 1위, 송파구(95.05%)가 3위를 차지했다.
지지옥션 강 은 팀장은 “계속되는 재건축 규제와 세금 부담이 커진 강남 아파트와 달리 비강남권은 뉴타운 사업과 강북 광역개발에 속도가 붙으면서 투자자와 수요자들의 관심이 높아진 것 같다”고 말했다.
이에 따라 고가 낙찰도 속출하고 있다. 지난달 20일 낙찰된 양천구 목동 목현아파트 17평형은 30명이 경합을 벌여 감정가 8,500만원의 144%인 1억2,250만원에 낙찰됐다.
전태훤기자 besame@hk.co.kr
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