“경기 침체 가속화가 불가피 것이다.” “제2의 집값 폭등이 우려된다.”
8ㆍ31 대책이 발표되자 재계는 한 목소리로 건설경기 악화에 따른 경기 침체를 우려했다. 그러나 시민단체들은 당초 정부가 천명했던 투기대책 의지가 크게 희석됐다며 후속조치를 요구하는 등 비난의 목소리를 냈다.
건설업계는 이번 대책이 건설경기에 미칠 영향을 예의주시하며 대응책 마련에 고심하고 있다. SK건설 주택사업담당 한 임원은 “건설경기가 위축될 경우 침체된 국내 경기를 되살리는 데 정부가 큰 부담을 가질 수밖에 없다”며 “주택사업에 큰 비중을 둔 업체들은 사업 포트폴리오 재구성이 불가피할 것”이라고 전했다.
일선 중개업자들은 거래가 위축돼 부동산 경기가 한동안 침체에 빠질 것으로 예상했다. 강동구 고덕동 고일공인 관계자는 “이번 대책으로 투기가 아닌 정상적인 거래마저 위축될까 우려된다”며 “집값 하락과 시장침체는 불가피하고 매매수요 대신 전세 수요가 다소 늘어날 것”이라고 말했다.
시민단체들은 “부동산 투기를 잡겠다던 당초 정부 의지가 크게 흔들리고 있다”며 보다 강력한 대책이 마련돼야 한다고 주문했다.
경제정의실천시민연합은 “송파 미니신도시 개발계획은 무분별한 공급확대로 주변지역 집값폭등을 조장할 것”이라고 주장했다. 서울YMCA도 “정부가 부동산 값을 잡기 위해 강력한 의지를 밝혔지만 일부 시장론자 등의 ‘물타기’로 당초의 세제강화 원칙이 크게 흔들리고 있다”며 “분양원가 공개와 주택 후분양제 등 정부의 강력한 후속조치가 필요하다”고 주장했다.
부동산 전문가들의 전망은 엇갈렸다. RE멤버스 고종완 대표는 “정부의 대책이 세금과 공급 등 여러 분야를 아우르고 있어 10ㆍ29 대책 때보다 충격의 강도가 클 것으로 보인다”고 전망했다.
전태훤 기자 besame@hk.co.kr
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