정부의 부동산 종합대책 발표를 앞두고 전세시장이 꿈틀거리고 있다. 당정의 부동산 대책이 주택 보유자에 대한 세제 강화로 귀결될 기미를 보이면서 주택 소유에서 임대쪽으로 관심이 옮겨가는 조짐이 나타나고 있다.
21일 업계에 따르면 최근 들어 서울 강남, 목동과 경기 분당, 용인 등 고가 주택 밀집 지역을 중심으로 전셋값 상승세가 두드러지고 있다.
용인 구성읍 연원마을 성원아파트 49평형은 일주일 만에 전셋값이 1억2,000만원으로 1,000만원 올랐고, 분당 서현동 시범 삼성한신 63평형은 3억원으로 1,500만원이 뛰었다. 강남구 대치동 쌍용 31평형도 열흘 새 1,000만원 오른 2억3,000만~2억5,000만원에 호가가 형성됐다.
강남 중대형의 상승 폭은 더욱 커 대치동 동부센트레빌 53평형의 전세가격은 두 달 사이 5,000만원이 올라 7억원 대를 호가한다. 삼성래미안 45평형 전세도 4억5,000만원으로 4,000만원이 뛰었다.
부동산 시세 정보업체인 부동산 114에 따르면 서울 전셋값은 최근 2주 사이 0.1% 올랐다. 지난 주에는 강북구(0.27％), 용산구(0.19％), 강동구(0.14％), 구로구(0.11％) 등의 상승 폭이 두드러졌다. 신도시는 평촌(0.4%), 분당(0.27％), 산본(0.1％)의 주도로 지난 주 0.21％의 변동률을 보였다.
건설교통부 관계자는 “시장 흐름을 지켜 봐야겠지만 내 집 마련 시기를 늦추면서 주거 여건이 좋은 지역에 전세로 이주하려는 수요가 당분간 늘어날 전망”이라고 말했다.
현도컨설팅 임달호 사장은 “시중의 부동자금이 넘쳐 나고 있는데 정부는 공급 확대보다 아파트와 토지시장의 규제만 강화하고 있다”며 “보유세를 지나치게 강화하면 전셋값 폭등 사태가 올 지도 모른다”고 지적했다.
송영웅 기자 herosong@hk.co.kr
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