판교 공영개발 적극 검토

정부가 판교신도시 개발과 관련, 중대형 평형 공급을 늘리지 않는 대신 공영개발 방식으로의 전환을 적극 검토 중인 것으로 전해졌다. 공영개발로 선회하면 주택공사 등 공공부문이 개발을 주도하고 분양원가 공개도 추진될 가능성이 크다.

정부 고위관계자는 21일 판교 25.7평 초과 택지공급 보류와 관련, “아직 확정된 것은 없지만 중대형 평형 공급을 늘리기 위한 것이 아니라 개발방식 변경을 검토하기 위한 것”이라고 밝혔다.

이 관계자는 또 “판교에 중대형 아파트 공급을 늘리려면 환경부와 협의를 거쳐야 한다”고 밝혀 공급 물량이 크게 확대되지 않을 것임을 시사했다. 정부가 17일 청와대 부동산대책회의에서 판교의 중대형 아파트용 부지 입찰을 전격 보류하자, 시장에서는 이를 중대형 평형 공급 확대로 해석해 왔다.

이 관계자는 “노무현 대통령이 부동산값 안정을 위한 공공부문의 역할을 강조했는데, 공영개발과 임대확대 등 다양한 방법에 대해 검토하고 있다”며 “만약 주택공사 등 공공부문이 개발을 한다면 분양원가가 공개되고 이익환수가 쉬운 장점이 있다”고 강조했다. 25.7평 이상 토지를 공영개발 할 경우 중형 임대물량이 늘어나고 일반분양 공급분은 줄어들 것으로 예상된다.

정영오 기자 young5@hk.co.kr