[대구] 대구 부동산도 '들썩들썩'

최근 대구지역이 가파른 집값 상승세로 2회나 주택투기지역 심의대상에 오르는 등 지역 주택시장에 빨간불이 켜졌다.

특히 지난해 준공된 대구 수성구 등 일부지역 아파트값은 분양가보다 65.8%가 오르는 등 주택투기 심리를 부추기고 있어 관련당국이 대책마련에 부심하고 있다.

치솟는 대구지역 아파트값

최근 국민은행이 발표한 4월중 전국주택가격 동향에 따르면 대구지역이 전국 평균상승률 0.6%보다 2배정도인 1.1%나 올라 지난달 주택투기지역지정 심의대상이 되는 등 오름세를 보이고 있다.

대구지역은 2003년 10월 중ㆍ서ㆍ수성구가 주택투기지역으로 지정되면서 2004년에는 사업승인물량이 42.2%나 감소하는 등 주택시장이 크게 움츠러들었다. 그러나 같은해 8월과 12월 투기지역 해제, 투기과열지구 완화조치 등으로 올해 사업물량이 지난해보다 13.3% 증가할 것으로 예상되고 있다.

특히 지난달 기준 대구지역 신규아파트 평당 분양가는 647만원으로 지난해 557만원보다 16.1% 올랐다. 여기다 수성구 A아파트(전용면적 25.7평형 기준)는 2002년 8월 분양가격이 1억4,500만원이었으나 현시세는 2억4,000만원에 이르는 등 분양가보다 65.5%나 크게 상승했다. 또 북구의 B아파트는 2002년 4월 분양가 1억1,900만원에서 현재 1억7,000만원으로 42.9% 뛰는 등 서ㆍ남구, 달성군을 제외한 대구지역 아파트값이 분양가 대비 20%이상 오름세를 보이고 있다.

“집값을 잡아야 대구가 산다”

최근 공공택지 공급량이 부족, 주택건설 사업자들이 비싼 비용을 들여 일반 주택지를 확보하면서 분양가 상승을 부추기고 있다는 지적이 제기되고 있다.

이에 따라 조해녕 대구시장은 15일 지역 금융기관과 주택건설업체, 부동산 단체장 등과 ‘주택건설 활성화 및 가격안정을 위한 대책회의’를 열고 6만여호 물량의 공공택지를 공급키로 했다. 또 2012년까지 5만3,000호의 국민임대주택을 공급하고 202개지구 11만5,000여호의 주택 정비사업도 추진키로 했다.

시는 달성군 현풍면 테크노폴리스 부지 등 투기가 우려되는 지역을 토지거래 계약허가구역으로 지정하고 시행사간 과다경쟁과 투기 조장행위에 대한 단속을 강화키로 하는 등 대책을 마련했다.

두마리 토끼 잡을수 있나

대구시가 이날 주택안정 대책회의를 연 것은 대구가 주택투기지역으로 지정될 경우 지역 건설경기가 추락, 지역경제 활성화에 큰 부담이 되기 때문. 실제 지역 건설업체 대부분이 수주난으로 계약실적이 감소, 큰 어려움을 겪고 있어 분양가 상승추세를 방치할 수만은 없는 실정이다.

그러나 이날 대책회의는 대구지역 아파트값 상승을 주도하고 있는 서울지역 주택건설업체를 빼고 진행, 과연 어느정도 실효를 거둘지 의문이 제기되고 있다.

주택 관계자는 “최근 기초자치단체에서 분양가격이 높은 아파트 회사에 대해 가격 인하를 권고했지만 토지매입 가격이 높다는 이유로 대부분 시늉에 그쳤다”며 “주택가격 안정대책이 말뿐인 구두선에 그치지 않으려면 강력한 후속조치가 뒤따라야 할 것”이라고 말했다.