부동산 시장이 침체를 이어가고 있는 가운데 내달 전국에서 아파트(주상복합 포함) 2만 8,000여 가구가 분양된다. 부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)에 따르면 7월에는 서울을 포함한 전국 61곳에서 4만 2,987가구(주상복합 포함)가 공급돼 이 중 조합원 분을 제외한 2만 8,316가구가 분양될 예정이다. 이는 6월의 신규분양 총 5만 6,011가구에 비해 49%, 지난해 7월 2만9,692가구에 비해서는 5%가량 감소한 수준이다. 여름철 비수기와 분양시장 침체로 일부 건설업체들이 분양을 연기하면서 물량이 6월에 비해 많이 줄었지만 서울 잠실 주공3단지, 상암지구 5,6단지, 인천 구월주공, 경기 동탄 신도시 등 입지여건이 좋은 알짜 아파트가 분양될 예정이어서 청약자의 관심을 끌 것으로 보인다. 지역별로는 서울 12개 단지 1,568가구, 경기 29개 단지 1만 4,780가구, 강원 4개 단지 2,079가구, 인천 3개 단지 3,335가구를 비롯해 신행정수도 이전 후보지인 충남에서 3개 단지 2,875가구가 분양될 예정이다.
■서울
송파 잠실주공 3단지
현대산업개발, 현대건설, LG건설이 함께 송파구 잠실 주공3단지를 재건축하는 단지로 총 3,696가구 중 조합원분을 제외한 410가구가 일반에 분양된다. 단지 내에 영동여고가 위치해 있고, 송전초등, 잠신초등, 잠신중고교 등이 있다. 대단지인데다 입지 여건이 탁월해 상당한 청약자가 몰릴 것으로 보인다.
마포구 상암지구 5,6단지
SH공사(구 서울시도시개발공사)가 공급하는 단지로 40평형 433가구를 일반에 분양한다. 앞서 분양한 단지에 최고 5,000만원 안팎의 프리미엄이 붙어 있을 정도로 유망 단지다. 지하철 3호선 수색역이 가까이에 위치해 있고 강변 북로와 내부순환도로의 진입이 용이하다. 하늘공원, 평화의 공원, 난지천공원, 한강시민공원 등이 있어 주변 환경도 좋다.
서초 방배아이파크
서초구 방배동 788-12번지 일대에서 현대산업개발이 34~60평형 총 138가구 중 조합원 분을 제외한 76가구를 일반 분양한다. 지하철 4호선, 7호선 환승역인 이수역을 걸어서 7분대다. 소래초등, 서문여중고, 경문고 등의 교육시설과 태평백화점, 남부종합시장 등의 편의시설이 있다.
신월동 벽산블루밍
양천구 신월동 대경연립을 재건축해 23~32평형 총 485가구 중 조합원분을 제외한 107가구를 일반 분양한다. 지하철 5호선 까치산역과 지하철 2호선 신정 네거리역이 차로 5분 거리에 있다. 남부순환로와 인접하며 경인고속국도 신월 IC이용이 수월하다. 신강초등, 강서초등, 양강초등, 양강중, 신남중과 신월중앙시장, 경창시장 등이 인근에 위치하고 있다.
신림 7구역 재개발
관악구 신림 7구역을 대우건설이 재개발해 8개동 349가구 중 조합원 분을 제외한 130가구를 일반에 분양한다. 지하철 2호선 신대방역이 차로 10분 거리에 있어 대중교통 여건이 다소 불편하다. 남부 순환로로 진입할 수 있는 난곡길과 호암길, 시흥대로를 이용하여 강남으로의 이동은 수월하다. 난향초등, 난곡초등, 광신중, 미림여고가 인접해 있고 관악산이 가까이 있어 환경도 쾌적한 편이다.
■경기·인천
남양주 덕수 동부센트레빌
동부건설이 남양주시 와부읍 덕수리에서 1,221가구를 분양한다. 평형별 가구수는 32평형에서 53평형까지 다양하다. 2004년 완공되는 덕소역이 인근에 위치할 예정이고, 한강, 월문천 등 녹지공간이 풍부해 환경이 쾌적하다. 인근에 코오롱 아파트와 함께 중대형 단지를 형성해 향후 전망이 밝다.
인천 구월동 퍼스트시티
현대건설·롯데건설 컨소시엄이 인천광역시 남동구 구월주공 아파트를 재건축하는 단지다. 19~50평형으로 구성되어 있으며 총 8,934가구 중 조합원분을 제외한 3,260가구가 일반 분양된다. 시청과 길병원이 인접하는 등 입지 여건이 뛰어나며, 인천 지하철 1호선 인천시청역과 걸어서 5~10분 거리다. 인근의 석천초등, 구월중 외에 초·중학교가 더 들어설 예정이다.
■충남·부산
충남 아산 배방 푸르지오
대우건설이 충남 아산시 배방면 공수리에서 총 893가구를 모두 일반 분양하는 단지. 20~48평형 120가구로 구성되어 있다. 고속철도 아산역이 차량으로 5분거리이며 수원역~천안아산역 복선 전철이 개통 예정이다.배방 초등이 인근에 위치해 있고, 향후 초등, 중학교가 신설돼 교육 여건도 좋아진다.
부산 서면 이안
부산광역시 부산진구 범천동에서 대우 자판 건설부문이 343가구를 모두 일반 분양한다. 35~50평형의 중대형 형평 위주로 꾸며진다. 지하철 범내골역 역세권이며 부산시청, 동사무소, 보건소 등의 관공서가 인접해 있다.
선암초등, 부산진초등,개성중, 경남공고 등의 교육시설이 위치해 있고, 롯데백화점, 현대백화점, 까르푸 등이 가까이에 있어 편리하다.
/송영웅기자 hoersong@hk.co.kr
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