고가에 분양한 아파트들이 무더기 미달 사태를 빚는 등 아파트 가격 거품 붕괴 현상이 기존 아파트에서 신규 분양 일반아파트로 급속히 번지고 있다.그러나 일부 업체들의 여전히 고가 분양을 고집하고 있어 분양가 원가 공개 등 제도적 보완대책이 뒤따라야 한다는 지적이 일고 있다.
11일 부동산 업계와 국민은행에 따르면 10일 일반 3순위까지 마감한 서울 11차 동시분양 청약 결과, 총 16개 단지 1,529가구 중에서 무려 8개 단지, 332가구가 미달된 것으로 집계됐다. 이는 올해 들어 실시한 1∼10차 동시분양에서 발생한 미분양 수를 모두 합친 것(265가구)보다 훨씬 많은 수치다. 이번 동시 분양에서는 20평형대 뿐 아니라 인기 평형인 40평대의 중대형 아파트까지 미분양이 속출, 분양시장 위축이 예상보다 심각한 것으로 나타났다.
이번 동시분양에서는 주변 시세보다 분양가를 높인 아파트들이 대부분 미달 사태를 빚었다. 고가 분양 지적을 받았던 서울 구로동 한일유앤아이의 경우 244가구 분양에 청약자는 불과 32명에 그쳐 전체 87%인 212가구가 미분양 됐다.
수도권도 예외가 아니어서 주변 시세보다 비싼 평당 700만원대로 분양한 파주 교하지구에서도 대규모 미분양, 미계약 사태가 잇따랐다. 또 최근 인근 아파트보다 150만원 정도 높은 평당 600만원에 분양한 의정부 녹양 현대홈타운도 582가구 중에 445가구가 무더기로 미달됐다.
/송영웅기자 herosng@hk.co.kr
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