국세청의 강남 부동산 투기혐의자에 대한 세무조사 중간발표에서 그동안 소문으로만 나돌던 수백억원대의 전문 투기조직의 실체가 드러났다. 또한 부동산 중개업자들이 주택 분양권을 대거 매집, 되파는 투기세력으로 나섰는가 하면 부인과 아들 명의로 강남 재건축 아파트 3채를 투기한 의사가 적발돼 최근 강남 집값 폭등이 투기세력의 농간에 의한 것임을 입증했다.사설 펀드형 부동산 투기
수백억원의 부동산 투기자금을 모아 조직적으로 투기를 일삼은 '펀드형 투기조직'의 주모자는 강남에 사는 50대 주부 한모(50)씨였다. 그는 전문 투기꾼 2명과 함께 부동산 중개업소 3개를 타인명의로 운영하면서 유명 건설회사 대표 한모(67)씨 등 전주들과 연계해 아파트 사재기에 나섰다. 이들은 200억∼300억원의 투기자금을 조성해 도곡동 타워팰리스 16채(171억원)를 무더기로 사들인 뒤 1채씩 팔아 시가를 조정했고, N건설사가 지난해 1월 분양한 주상복합 A스위트 미분양분 80채를 51억원에 일괄매입해 막대한 차익을 얻고 파는 등 96채를 매집했다. 특히 주모자 한씨는 자신의 일가족을 동원해 두 주상복합 아파트 74채를 싹슬이했다. 국세청은 이들외에도 2∼3개 펀드형 투기조직을 조사하고 있는 것으로 알려졌다.
중개업자 분양권 싹쓸이
대전과 경기지역에서 재건축 아파트의 분양권을 싹쓸이한 뒤 고가에 되판 전문투기꾼도 적발됐다.
모 컨설팅 대표인 서모(46)씨는 지난해 9월 대전시 서구의 재건축아파트 분양권 142개를 7억5,000만원에 매집해 평소 친분이 있던 8개 중개업소와 실입주자들에게 14억원에 되팔아 6억5,000만원의 양도차익을 챙겼으나 세금은 한푼도 내지 않았다. 공인중개사 박모(35·여)씨 같은 시기에 이 아파트 분양권 52개를 2억6,000만원에 매집, 4곳의 중개업소에 넘겨 1억원을 챙겼다.
경기 안산의 유모(48)씨는 다른 사람의 공인중개사 자격증으로 불법 중개업을 하면서 1999년이후 경기 안산시내 주공아파트 등의 분양권 60개를 본인과 친인척, 종업원 명의로 12억6,000여만원에 사들여 실입주자 등에게 18억2,000여만원에 되팔아 5억6,000여만의 양도차익을 얻었다.
증여를 통한 부동산 투기
증여를 이용한 부동산 투기도 적지않게 드러났다. 송파구 문정동에 사는 의사 정모(49)씨는 17억8,000만원을 동원, 부인 명의로 강남구 도곡동에 재건축 예정 아파트 2채와 경기 용인시내 상가 4곳을, 아들 명의로 강남구 개포동 소재 재건축 예정아파트 1채를 사들이면서 증여세를 한푼도 내지 않았다.
정씨는 이 거래를 통해 차익 7억원을 남겼다.
강남구 도곡동에 사는 모 대학의 나모(38)교수는 부친과 처가로부터 2000년4월 이후 8억200만원을 증여받은 뒤 증여세를 내지 않고 강남구 압구정동의 54평형아파트와 용산구 이촌동의 32평형 아파트를 취득해 현재 3억원의 시세차익을 남겼다.
권모(70)씨도 강남구 압구정동 아파트를 6억7,000만원에 판 뒤 미국 유학중인 아들 명의로 서초구 잠원동의 34평형 아파트와 강남구 역삼동 오피스텔 1채를 6억8,900만원에 사들였다가 적발됐다.
/박희정기자 hjpark@hk.co.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0