중·대형 및 중·장기 민간임대주택이 활발하게 공급되면 상당수 아파트 거주자들이 입주할 의향을 갖고 있지만 공급을 활성화할 적절한 정책적 뒷받침이 없다는 지적이 제기됐다.주거환경연구원은 최근 서울 및 경기 분당, 평촌, 일산 등의 분양 면적 33평형 이상 아파트에 자가(自家)나 차가(借家) 형태로 거주하는 600가구를 대상으로 민간임대주택 수요에 대한 설문조사를 실시한 결과, 55.5%가 중·대형 민간임대주택이 공급되면 입주의사가 있다고 한 반면 33.5%는 입주의사가 없다고 응답했다고 9일 밝혔다.
점유 형태별로는 자가 가구의 48.4%, 차가 가구의 64.0%가 임대주택 입주에 긍정적인 답변을 했다. 임대주택 선호 이유로는 집값 상승에 따른 구입 부담 해소와 주택 자산가치 하락에 따른 손실 회피, 여유자산의 생산적 활용 등이 꼽혔다.
선호하는 평형은 33∼35평(42.5%), 36∼40평(22.0%), 41∼45평(19.0%), 46∼50평(12.2%) 순이었고, 임차 유형은 월세(3.0%)나 보증부월세(11.4%)보다 전세(84.8%)가 압도적으로 많았다. 임차기간은 5년이나 10년 이상의 중·장기가 50.7%, 현행 5년 임대 후 분양이 49.3%였다.
연구원 관계자는 "시장의 장기적인 안정을 위해 서민용 중·소형 국민임대주택 공급에 주력하는 동시에 중간계층을 위한 중·대형 민간 임대주택 공급도 활성화해야 한다"고 지적했다. 한편 연구원은 16일 서울 전경련회관에서 '주택시장 정상화 대안 모색-민간임대주택 활성화를 중심으로'라는 주제의 정책토론회를 개최할 예정이다.
/김태훈기자
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