정부가 지난해 강남발(發) 재건축 아파트 가격 급등을 막기 위해 부동산시장 안정대책을 잇따라 발표했지만 최근 재건축 아파트의 시세가 당시 시세를 웃도는 등 실효를 거두지 못한 것으로 나타났다.23일 건설교통부와 업계에 따르면 정부는 지난해 8월9일과 9월4일 천정부지로 뛰는 강남 재건축 아파트 가격을 안정시키고 주변 지역으로 확산을 막기위해 재건축 안전진단 강화와 청약제도 변경 등을 골자로 한 부동산 대책을 잇따라 발표했다.
하지만 최근 들어 안전진단을 통과한 재건축 아파트 단지를 중심으로 가격이 당시 시세를 웃도는 등 재건축시장이 불안한 양상을 보이고 있어 정부 대책의 실효성이 의문시된다는 지적이다.
부동산뱅크가 각 부동산 대책별로 서울시내 재건축 아파트의 시가 총액을 분석한 결과 '8·9 대책' 당시 14조 3,131억원이었던 강남구 재건축 아파트의 시가총액은 '9·4 대책' 때 15조3,997억원으로 상승했으며, 현재는 재건축 규제를 강화한 '8·9 대책' 당시보다 1조2,239억원이 오른 15조5,370억원을 기록하고 있다.
최근 고덕 주공아파트의 안전진단 통과로 가격이 급등한 강동구도 '8·9대책' 당시 6조8,784억원에서 현재는 7조3,213억원을 기록, 4,429억원이 올랐으며 서초구도 작년 8월 당시보다 1조3,824억원이 올랐다. 특히 송파구는 '8·9대책' 당시보다 무려 1조4,560억원이 올라 대책 발표이후 시가 총액 상승이 가장 큰 것으로 분석됐다.
/김혁기자 hyukk@hk.co.kr
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