서울시내 5개 저밀도지구 중 마지막으로 서초구 반포지구에 사실상 재건축 허가 판정이 내려졌다.서울 서초구는 22일 구 재건축 안전진단심의위원회를 열고 반포지구 5개 단지(주공1∼3단지, 한신1차, 미주 아파트) 총 6,680가구에 대해 정밀안전진단을 실시키로 결정했다고 24일 밝혔다. 전문가들로 구성된 구 안전진단평가단은 이에 앞서 16일 반포지구 5개 단지를 현장 방문, 사전 진단한 결과 건물 안전과 배관 부식 정도, 경제성 등을 종합할 때 재건축이 더 낫다는 결론을 내려 정밀안전진단은 사실상 재건축의 필요성을 인정한 것으로 분석된다.
구 관계자는 "이미 재건축승인이 난 4개 저밀도지구도 정밀안전진단을 거쳐 재건축승인을 받았다"며 "반포지구의 경우 정밀안전진단 이후 조합인가, 건축심의, 사업승인 등의 절차를 거쳐 내년 초 공사가 시작될 것"이라고 말했다.
반포저밀도지구는 반포동 일대 총 8개 단지 9,002가구 규모로 잠실저밀도지구(2만1,000여 가구)의 절반 수준이며 이 가운데 재건축을 추진중인 곳은 주공1∼3단지 등 5개 단지다. 그러나 5개 단지 가운데 사업 집행 1순위는 구청장이 내주고 2순위부터는 서울시 시기조정심의위원회가 2,500가구 단위로 각각 내주게 돼 있어 우선 순위를 놓고 지구내 단지끼리의 경쟁이 치열해질 것으로 보인다.
지난해 11월 확정된 서울시개발계획안에 따르면 반포지구는 기본 용적률 270%에 공공용지 기부채납 인센티브를 포함, 최고 용적률 285%까지 건축할 수 있다. 주민들은 전용면적 18평 이하 30%, 25.7평 초과 70% 전용면적 18평 이하 20%, 25.7평 이하 30%, 25.7평 초과 50% 등 2개 안 가운데 하나를 택하도록 돼 있다.
/이성원기자 sungwon@hk.co.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0