도심재개발 구역 주상복합에 인센티브

서울시는 도심 공동화를 막기 위해 도심재개발구역내 주상복합건물에 인센티브를 부여하고 생활편익시설을 늘리는 등 도심활성화계획을 추진 중이라고 19일 밝혔다.시는 업무기능 위주의 도심 개발로 공동화와 교통난이 더욱 심해지고 있다고 판단, 도심 건물의 주거기능을 강화하기 위해 도심부에 세워지는 주상복합건물에 대해 주거비율과 용적률 기준을 예외적으로 완화하는 등의 조치를 고려하고 있다. 또 공공시설과 생활편익시설을 대폭 늘리고 보행축과 녹지축을 확보해 주거기능이 강화될 수 있는 기반을 조성하기로 했다.

도심재개발 구역은 4대문안과 영등포 등 모두 484개 지구가 지정돼 있으며, 이 가운데 142개 지구는 이미 사업이 완료됐고 47개 지구는 진행 중이며 나머지는 미개발 상태다.

시 관계자는 "서울의 도심은 1985년 이후 상주인구는 56%, 주택수에서는 34%나 감소하는 등 공동화가 심화해 왔다"며 "도심의 발전과 주거기능 강화를 위한 장기적이고 세부적인 계획을 마련해 추진할 방침"이라고 말했다.

/이성원기자 sungwon@hk.co.kr