도심부근 저층 밀집지역 친환경 저층·고밀도로 개발

서울 도심 부근의 저층 밀집지역이 환경친화적인 저층·고밀의 주거단지로 재개발될 전망이다.서울시는 도심 부근의 저층밀집지역에 대한 난개발 예방 등을 위해 이 같은 내용의 '기성시가지 재개발 모델' 개발을 추진키로 했다고 24일 밝혔다.

시는 해발 40m 이하 평지(역세권 포함)와 40∼100m의 구릉지역을 각각 대상지로 선정, 평지는 최고높이 7층 이하, 구릉지는 4층 이하의 환경친화적이고 도시경관을 고려한 저층·고밀의 주거단지 및 건축계획을 마련할 방침이다.

주거 형태는 연립주택이나 저층아파트 등 저층·고밀 주택지 개발에 적합한 다양한 계획을 검토하고, 미관을 고려한 독특한 지붕과 옥상층을 설치하는 것을 원칙으로 했다.

또 조경이나 휴식공간 등을 마련하고 도심권역내 주거단지의 새로운 주차계획 기준과 방향을 제시키로 했다.

시는 시정개발연구원이 내년 말까지 재개발 모델을 개발하면 시범사업 대상지를 선정, 도시개발공사에서 시행하는 구역에 모델을 시범 적용할 계획이다.

/김동국기자 dkkim@hk.co.kr