서울시는 13개 지구 8만4,000여가구 1,220만㎡에 달하는 고밀아파트지구의 개발 및 관리 계획을 담은 지구개발기본계획을 변경할 방침이라고 7일 밝혔다.이들 지구는 지구개발 기본계획이 수립되지 않았거나 수립됐더라도 1970년대 용적률과 높이 등을 적용, 그동안 재건축을 위한 새로운 기본계획수립 필요성이 제기돼왔다.
시는 이를 위해 최근 현상공모 공고를 내고 13개 지구 중 우선 잠실지구 등 6개 지구를 대상으로 공간 체계와 토지 이용, 교통 처리, 도시경관, 주택 및 공공시설 배치와 규모 등을 담은 지구개발 기본구상을 10월까지 공모, 내년까지 지구별로 기본계획을 세우기로했다.
대상 지구는 잠실지구(69만5,000㎡) 여의도지구(59만㎡) 반포지구(188만8,000㎡) 서초지구(145만2,000㎡) 청담ㆍ도곡지구(50만1,000㎡), 서빙고지구(81만4,000㎡) 등이다.
시는 기본계획 수립 기준으로 ▲환경, 교통, 인구, 재해 영향평가를 통해 재건축에 따른 문제점 최소화 ▲도시관리정책에 부합되도록 환경친화적 토지이용계획 수립 ▲지구별 특성을 반영하되 기존 수목을 최대한 보전 ▲재건축으로 인한 전세난과 교통난 등에 대한 대책 강구 등을 제시했다.
시 관계자는 “최근 기본계획이 수립되지 않은 상태에서 일부 지구가 재건축을 추진해 논란과 문제가 야기되고있다”며 “고밀도 지구 기본계획 수립이 끝나는 2004년께부터 재건축이 본격화할 수 있을 것”이라고 말했다.
염영남기자
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