Q.아파트를 구입하려는데 25층짜리 아파트의 12층과 19층에 각각 매물이 나와 있습니다. 같은 동이고 가격도 같습니다. 어떤 것이 더 나을까요. 그리고 로열층은 몇 층에서 몇 층을 말하는 것인가요.A.25층 아파트라면 12층이나 19층 모두 로열층에 포함될 수 있는 층입니다. 이 경우에는 층에 따른 차이가 별로 없으므로 동 외벽에 노출되는 바깥쪽 라인보다 안쪽 라인을 고르는 것이 좋습니다. 냉ㆍ난방 등 단열문제 때문입니다.
또 산이나 강 등 전면 전망이 좋다면 높은 층이 유리할 수 있습니다. 로열층은 일반적으로 아파트의 중상층부를 일컫는 개념입니다.
예전에는 15층 아파트라면 7~8층 정도가 로열층이었으나 최근에는 용적률이 높아지고 조망의 중요성이 커지면서 로열층이 점차 높아지고 있습니다. 25층이면 10~23층 정도를 로열층이라고 할 수 있겠습니다.
로열층과 1층과의 가격은 분당 등 신도시를 기준으로 볼 때 20평형대에서 500만~1,000만원, 30평형대에서는 1,000만~2,000만원 정도 차이가 납니다.
※문의:닥터아파트(www.drapt.com) 전문가상담실, 한국일보 경제부(economy@hk.co.kr)
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