7일부터 청약에 들어가는 서울지역 4차 동시분양에서는 25개 단지에서 모두 1881가구가 일반에 분양된다.이번은 분양권 전매가 허용되는 마지막 분양일 뿐 아니라 서울시가 아파트 분양가격의 과도한 인상을 억제키로 해 실수요자뿐 아니라 가수요자도 분양 받기에 좋은 시점이다.
특히 무주택자우선공급 제도에 따라 700여가구가 5년 이상 무주택자에게 돌아갈 예정이어서 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자에게는 더할 나위 없는 기회다.
그러나 대부분이 중소형 단지인데다 지역이 여러 군데로 흩어져 있어 선택에 어려움이 있다. 내집마련 정보사 강현구 팀장은 “입주여건을 정확하게 분석하고 현장을 답사한 후 청약을 하지 않으면 후회할 수도 있다”고 조언했다.
◆서초동 대림산업 서울고교 길 건너편의 기존 단독주택을 헐고 짓는 아파트로 154가구 모두 일반 분양된다.
가구 전체가 남향 배치되어 채광과 통풍이 우수하며 3.65㎙의 초대형 전면 발코니가 설치된다. 신중초등, 시초중, 상문고, 서울고 등 도보로 통학할 수 있는 교육시설이 우수하며 남부순환로를 경계로 우면산을 바라볼 수 있어 주변경관이 쾌적한 편이다.
◆공덕동 삼성물산 공덕4구역 재개발 아파트로 312가구가 일반 분양된다. 주변으로 마포현대, 공덕현대, 삼성아파트 등의 아파트가 있으며 우측으로 마포로를 끼고 있다.
5호선과 6호선 환승역인 공덕역이 5분 정도 거리이고 공덕초등, 동도중, 서울여중 등으로 도보 통학이 가능하다.
◆화곡동 우림건설 20평형대에도 3베이 구조가 적용되며 중대형에서 볼 수 있는 ‘ㄷ’자형 주방을 설치했다.
5호선 우장산역이 가깝고 단지 위쪽으로 화곡저밀도지구 재건축단지와 마곡택지개발지구가 있어 향후 발전 가능성이 높다. 12월이면 입주 가능하다.
◆길동 우림건설 삼광연립을 재건축하는 아파트로 일반분양 34가구가 모두 무주택우선 공급물량이다.
주변이 대단위 아파트 단지이며 2만여평의 자연생태공원이 인접, 자연조망권이 좋다. 5호선 굽은다리역이 가깝고 서울외곽순환도로, 올림픽대로 등이 이용 가능하다.
◆제기동 이수건설 성일중학교 위쪽의 단독주택을 재건축하는 아파트로 173가구가 일반 분양된다. 1호선 제기역과 6호선 안암역을 이용할 수 있고 내부순환로 진입이 용이하다. 고려대 교정이 인접하고 경동시장, 미도파, 고대병원 등 생활편의 시설이 가깝다.
◆쌍문동 대우자동차판매(주) 북한산 자락에 위치해 조망과 주거환경이 쾌적하며 4호선 쌍문역이 10분 거리. 주방의 활용공간을 극대화하기 위해 ‘ㄷ’자형을 적용했고 단지 내 햇빛공원, 놀이공원, 가로수공원 등이 들어선다.
◆연희동 성원건설 유일하게 자연경관지구 내에 지어져 전 가구 조망권이 뛰어나다. 지하철 2호선 신촌역을 이용할 수 있고 성산로, 내부순환로로 연결된다. 연세대 교정과 인접해 있고 연희초등, 연북중 등으로 도보 통학이 가능하다.
◆광장동 현대건설 광장동 국제약품 부지에 들어서는 아파트로 119가구 모두 일반 분양한다. 5호선 광나루역이 1분 거리인 역세권이며 아차산 체육공원, 한강시민공원 등의 레저시설을 이용할 수 있으며 광장초, 광장중, 광남초ㆍ중ㆍ고 등으로 도보 통학 가능하다.
◆잠원동 두산건설 한신 신반포 6차 바로 옆에 들어서는 아파트로 19~35평형 중소형이며 49가구 모두 일반 분양분이다. 대규모 아파트 단지로 둘러싸인 데다 뉴코아, 킴스클럽, 신세계, 영풍문고 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고 한강과 한강시민공원을 이용할 수 있다.
◆역삼동 엑스인하우징 14, 15평형의 소형아파트로 45가구 모두 일반 분양된다. 도곡주공, 영동주공 등 대규모 재건축 아파트단지로 둘러싸여 있고 대도초등, 도곡초등, 역삼중, 숙명여중ㆍ고, 단대부속중ㆍ고 등 교육여건이 우수하며 분양과 동시에 입주 가능하다.
◆내발산동 길성건설 이화연립을 재건축하는 아파트로 인근에 우장공원이 있고 화곡저밀도 재건축이 추진되고 있다. 내발산초등, 가곡초등, 영일여중, 명덕여고, 명덕고 등이 가깝다.
◆목동 예평건설 5호선 오목교역이 가깝고 까르푸, 양천공원, 양천구민회관 등의 생활편의시설을 이용할 수 있으며 주변에 현대7차, 월드3차 등의 공사가 진행중이다.
◆길동 희훈종건 5호선 길동역이 가깝고 천호대로, 둔촌로 등을 이용할 수 있다. 강동전화국, 강동도서관, 동서울종합시장, 강동성심병원 등의 생활편의시설이 인접해 있다.
◆방화동 대망종건 양천길과 방화동길을 이용할 수 있으며 5호선 방화역과 개화산역이 도보 10분 거리. 신동아, 성원, 현대 등 주변이 대규모 아파트 단지로 쌈지공원도 가깝다.
◆구로동 성삼하이츠 대유연립을 재건축하는 아파트로 구로구청, 구로구민회관, 구로도서관, 우성쇼핑센터가 가깝다. 동구로초등, 신구로초등, 영림중, 구로중, 구로고 등이 도보 통학권.
김정곤기자
kimjk@hk.co.kr
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