34평형에서비스면적이 29평, 실내수영장, 장롱이 없는 집, 습건식 욕실…내달 4일 청약접수가시작되는 서울시 11차 동시분양에서는 27개 사업장에서 동시 분양사상 최대물량이 쏟아져 대형업체간 차별화 전략이 뜨겁다.
서울 동시분양은 대기업브랜드와 위치, 교통여건 등이 분양의 열쇠로 작용하지만 이번 동시분양은 업체마다 신평면 개발과 서비스 면적 확대, 수려한 외관 시공 등을 통해초기분양률을 높이기 위해 안간힘을 쓰고 있다.
내집마련정보사 김영진 대표는 “이같은 치열한분양경쟁은 서울에서의 분양결과가 아파트시장에서의 자사 이미지 구축에 큰 영향을 미치기 때문”이라고 분석했다.
■한강로 쌍용스윗닷홈
남광토건이 용산구 한강로3가에 분양하는 ‘한강로 쌍용스윗닷홈’은 2개면의 발코니가 설치된 타워형으로 지어진다.
이 아파트는 건물 4개면에 모두 평면을 배치하는 타워형 설계를 도입, 가구위치에 따라 한강과 용산가족공원 등을 조망할 수 있도록 했다.
특히 11층의 4가구는 획기적인 서비스 면적을 제공한다. 55평의 경우 37평,39평형 30평, 34평형 29평, 31평형 14평의 발코니가 제공되도록 설계했다.
또 거실에서 바로 안방으로 들어가는 기존 평면과 달리 파우더룸을통해 안방으로 진입할 수 있도록 설계, 프라이버시를 최대한 확보한 점도 특징이다. (02)5863-888
■목동 월드메르디앙
월드건설은 양천구 목4동에 신태양 연립을 헐고 지을 ‘월드메르디앙’ 95가구가운데 65가구를 일반분양한다.
특히 26평형의 경우 20평형대 아파트로는 드물게 전용률을 83%로 올려 30평형대에서나볼 수 있는 부부욕실과 드레스룸까지 구비한 것이 특징이다.
욕실을 건식과 습식으로 구분한 평면을 개발, 습식은 샤워 및 세면실은 습식으로, 화장실은건식으로 만들었다. 평당 분양가는 530만~590만원선. (02)659-2003.
■창동 북한산Ⅰ-파크
현대산업개발이 도봉구 창동 삼풍제지 공장터에 들어서는 ‘북한산 I-파크’에 고급 휘트니스센터와 조깅트랙이 설치된다.
현대산업개발은 아파트 부지 외에 별도의 부지를매입, 지하 2층 지상 2층 규모에 골프연습장, 스쿼시코트, 체력단련장,다목적홀 등이 들어서는 고급 휘트니스센터를 지어 입주민에 무상 제공할 계획이다.
아파트 단지에 별도 건물의 대형 휘트니스센터가 들어서는 것은 이례적이며회사는 입주 후 시설 운용을 입주민 자치회에 맡긴다는 방침이다.
또 자연을 느끼며 단지내에서 안전하게 조깅할 수 있도록 총연장 2㎞의 조깅트랙을 조성하고 ‘장롱이 없는 집’이라는 테마형 신평면을적용해 수납공간을 대폭 늘렸다. 총 2,061가구가 일반 분양되며 입주예정은 2004년 9월. (02)975-2004
■길음동 대우 그랜드월드
성북구 길음동에 짓는 성북대우그랜드월드 아파트는 국내 아파트 단지중 처음으로 실내수영장이 들어선다.
이 수영장에는25미터 길이의 5개 레인이 설치된다. 대림산업은 신도림동 동주흥산 부지에 들어서는 대림e-편한세상에는 전가구 1층에 2개층 높이의 필로티를 설계해저층부의 차별화된 외관을 제공하고 있다.
■개포동 LG빌리지스위트
이번 동시분양에서 개포동에 엘지빌리지스위트 48~61평형 212가구 전량을 일반 공급하는 LG건설은 1993년 수서지구분양 이후 개포.일원동 권역에서 8년만에 처음으로 공급되는 새 아파트임을 강조하고 있다.
2004년 입주예정이며 분양가는 평당 1,200만원선.쾌적한 단지조성을 위해 지상주차장을 없앴으며 가구당 2.35대의 주차공간을 확보했다.
LG건설 관계자는 “인근 쌍용, 미도아파트 50평형의 시세가1980년대 초반에 지어진 노후아파트임에도 불구하고 평당 1,300만~1,500만원 선에서 거래가 되고 있으며, 특히 ‘강남 8학군 프리미엄’도 예상된다”고 말했다. (02)518-7177.
김혁기자
hyukk@hk.co.kr
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