소형평형 의무비율 부활안이 확정되면서사업성 있는 재건축 단지들이 사업에 박차를 가하고 있다.일단 관련제도가 마련돼, 추진 과정에서의 변수가 사라졌기 때문이다. 또 경기에 매우 민감한재건축 단지의 특성 때문에, 경기침체가 심화하기 전 사업을 서두르려는 심리가 강한 것도 중요한 요인이다.
현재 활발하게 사업을 진행하고 있는 곳은 소형평형 의무비율제도의 예외로 인정되는 5개 저밀도 지구.
이 가운데 잠실지구의 잠실주공 2~4단지및 시영단지가 최근 건축심의를 통과해 순조롭게 사업을 진행 중이다.
이 달 말 송파구청의 우선사업단지 선정여부에 따라 두 군 데 가운데 한 곳이빠르면 연 말부터 이주를 시작할 예정이다.
청담ㆍ도곡 지구의 경우 도곡 주공1차,영동주공1~3단지 등 두 곳이 우선 사업단지로 선정되기 위해 경합이 치열하다.
현재 강남구청의 사업자 선정이 다소 늦춰지고 있지만 강남구청 측에따르면 이 달 말 윤곽이 드러날 것으로 보인다
이 밖에 화곡 지구는 1지구 4개 단지가 강서구청의 사업승인만 기다리고 있다.
사업진행이 가장 늦은 반포지구의 경우 현재 시공사 선정작업이 진행중이다. 반포 주공3단지와 한신1차가 다음 달 시공사를 선정할 계획이다.
한편 이 달까지만 사업승인을 마치면 소형평형 의무비율 적용대상에서제외되는 점에 착안, 막차를 타기 위해 안간힘을 쓰는 단지들도 많다. 사업이 진행되기만 하면 수익을 보장받는 강남권재건축 단지들이 대부분이다.
현재 삼성동, 역삼동, 대치동 등 10 여개 조합이 이 달 말까지 신청서를 접수한다는 방침아래 관련 서류정비에 한창이다.
이에 대해 강남구청 관계자는 "소형의무제 영향을 피하기 위해 최근 사업승인 신청을 준비 중인 곳이 크게 늘고 있다”며 “특히 사업 진행에따라 부담금이 커질 가능성이 높은 중층 재건축 단지들의 움직임이 활발하다”고 말했다.
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