대형건설업체인 A건설의 주택부문 담당자인 박모씨는 지난달 30일 건교부에서 준농림지를 폐지, 녹지로 편입하겠다는 발표가 나오자 가슴을 쓸어내렸다.얼마전 경기 용인시 죽전지역의 준농림지를 가진 시행사와 함께 아파트를 짓는 계획을 추진했기 때문이다. 다행히 협상이 지연되면서 계약이 구체화하지 않아 별다른 타격은 없었지만 앞으로 아파트 부지 고르기가 쉽지 않아 걱정이 태산이다.
건교부의 준농림지 폐지 결정로 건설업계가 술렁이고 있다. 건교부는 내년 7월부터 토지의 용도지역제도를 전면 개편, 난개발을 야기하는 준농림지역을 없앤다고 지난달 30일 발표했다.
이에 앞서 8월부터는 기존 준농림지의 용적률을 현행 100%에서 60∼80%, 건폐율을 60%에서 20∼40%로 축소키로 결정해 준농림지내 아파트 건립이 사실상 불가능해졌다.
B건설 관계자는 “수도권 준농림지에 예정된 하반기 주택공급계획을 전면 재수정해야 할 형편”이라고 말했다.
준농림지를 가진 중소규모 시행사들의 상황은 더욱 심각하다. 용인, 광주 등지에 상당수의 준농림지를 가지고 있는 C건설사 주택사업 담당자는 “아파트를 짓기 위해 사놓은 준농림지를 이제 어떻게 처리해야 할지 고민”이라고 털어 놓았다.
IMF전에 확보한 일산 용인 등 수도권의 준농림지를 미뤄뒀다가 이번 발표로 속앓이를 하는 업체도 상당수에 이른다는 게 업계 관계자들의 전언이다. 벌써부터 몇몇 중소업체들은 위태하다는 소문도 나돈다.
세종건설의 문형섭부장은 “무분별한 개발을 막겠다는 기본 취지는 이해하지만 보완책도 없는 상태에서 갑작스럽게 발표가 이뤄져 중소건설업체들이 심각한 곤경에 빠져 있다”고 말했다.
진성훈기자
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