여의도 난개발 규제한다초고층건물 건축 움직임이 활발한 서울 여의도에 난(亂)개발을 막기 위해 도시정비계획이 수립된다.
서울시는 『내년 1월부터 1년간 여의도 전역 87만평의 토지 이용현황을 파악, 개발용량을 측정한 뒤 용도지역과 국회앞 고도지구지정 등을 재검토하는 정비계획을 수립키로 했다』고 5일 밝혔다. 서울시는 도시정비계획을 통해 이미 적정개발용량이 한계에 이른 여의도 일대의 건축규제를 강화, 개발을 대폭 억제할 방침이다. 시는 이 도시정비계획에서 적정 개발용량을 지표화해 상세계획과 도시설계에 적용한 뒤 그 범위 안에서만 개발이 이뤄지도록 할 방침이다.
시의 이같은 방침은 여의도가 이미 대부분 고층으로 개발돼 교통·환경문제가 심각한데다, 최근들어 초고층 재건축 움직임이 일고 있어 난개발이 우려되기 때문이다.
현재 이곳에는 대한석탄공사 부지에 41층의 주상 복합건물이 신축될 예정이며, 70년대 지어진 9개 아파트단지 3,137세대중 상당수 아파트들이 고층 재건축을 추진하고 있다. 서울시는 이를 방치할 경우 이 지역의 교통체증이 더욱 심화할 것으로 보고 있다. 또 한강 생태공원및 시민공원과의 연계성이 떨어지고, 여의도공원을 제외하고는 녹지공간이 없어 환경친화적 도시관리가 필요하다는 판단이다.
문승국(文承國)도시계획과장은 『쾌적한 환경속에 입법 언론 금융 중심지로서의 도시기능이 활성화할 수 있도록 여의도에 대한 체계적인 관리기법을 도입할 계획』이라고 말했다.
박진용기자
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