경기회복과 땅값 상승 기대감이 확산되고 있는 가운데 올 1·4분기에 국제통화기금(IMF)체제 이후 가장 많은 토지거래가 이루어진 것으로 나타났다.건설교통부가 6일 발표한 「99년 1·4분기 토지거래현황」에 따르면 1·4분기중 전국적으로 45만4,101필지(1억7,921만평)가 거래, 지난해 같은 기간에 비해 8.8%가 늘어났다.
건교부는 땅값 하락과 경기침체로 지난해 2·4분기 38만4,608필지, 3·4분기 38만8,960필지를 기록하는 등 극도로 위축되던 토지거래는 지난해말부터 증가세로 돌아선 이후 이번에 IMF이후 최대 거래필지수를 기록하게 됐다고 설명했다.
특히 개인과 개인간의 거래가 21.7%로 큰 폭으로 늘어나고 전체 거래필지의 62.4%를 차지하는 330㎡이하(100평) 소규모 필지거래가 14% 증가하는 등 일반인들의 투자심리가 빠른 속도로 회복되고 있음을 보여줬다.
건교부 관계자는 『부동산시장이 금리 안정세와 경기부양책 등에 힘입어 땅값이 올라가고 거래도 활발하게 이루어지는 등 IMF충격에서 서서히 벗어나는 모습을 보여주고 있다』고 설명했다.
용도지역별로는 도시계획구역내 토지거래가 지난해 동기보다 필지기준으로 12.9%, 비도시지역은 3.2%가 각각 증가한 것으로 나타났다.
특히 도시계획구역 가운데 그린벨트 지역내 토지거래는 해제 기대감이 작용하면서 1만1,628필지를 기록, 지난해 같은 기간(8,380필지)보다 38.8%나 급증했다.
또 공업지역 토지거래는 필지기준으로 22.7%, 면적으로는 42.4%가 각각 늘어나 최근 경기회복이 가시화하고 있음을 반영했다.
김병주기자 bjkim@hk.co.kr
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