서울시가 잠실 반포등 서울시내 5개 저밀도지역의 재건축을 위해 도시기본계획 변경을 8월말까지 확정·고시키로 했으나 환경영향평가등의 촉박한 일정으로 차질이 불가피해졌다.이에 따라 올해 말부터 시작될 저밀도지구의 재건축사업도 내년으로 순연될 가능성이 커 지역주민들의 반발이 예상된다.
서울시는 이들 지역에 대한 재건축사업을 위해 6월초 도시개발(아파트지구개발)기본계획 초안을 마련, 8월말 확정·고시한다는 방침아래 지난해 9월부터 작업을 추진해 왔다. 이는 실업문제 해소를 위해 재건축사업을 조속히 추진하라는 고시장의 지시에 따른 것.
그러나 지난3월 제출한 환경영향평가서 초안이 주민의견수렴 미흡을 이유로 환경부에 의해 반려돼 서울시는 의견재수렴을 거쳐 다음달초 환경영향평가서 본안을 다시 제출할 예정이나 심사에만 최소한 3~4개월은 걸릴 전망이어서 기본계획고시도 늦어질 전망이다. 시는 도시개발기본계획 초안(6월)을 마련하기위해서는 늦어도 5월말까지 심사가 끝나야 한다고 밝히고 있으나 환경부는 『환경영향평가를 졸속으로 처리할 수 없다』며 원칙대로 심사한다는 입장이다.
시 관계자는 『환경영향평가를 포함, 도시재건축에 필요한 교통·인구등의 영향평가를 순차적으로 진행하려면 통상 2년이 걸리지만 현재 이들 세가지를 동시에 추진, 5월말까지 9개월만에 모두 끝내야 할 상황』이라며 시간이 촉박함을 인정했다.
저밀도지구는 5층이하 아파트 밀집지구로 잠실, 반포, 도곡·청담, 암사·명일, 화곡 등 5개 지역 4만9,767가 해당된다. 시는 이 지역을 6층이상, 용적률270%이하의 고밀도 지역으로 바꾸기로 하고 8월까지 도시기본계획을 변경할 계획이었다. 이에 따라 이들 지역의 70%이상에서 이미 재건축조합이 구성돼 있으며 올해말부터 재건축이 시작될 예정이었다. 박진용기자
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