◎은행관리단 파견 자금·회사경영 통제/토공 “매립지인수 법적 不可”가 변수동아건설 채권금융기관들이 21일 6,000억원의 협조융자를 결정했지만 김포매립지 인수문제를 둘러싸고 또 한차례 논란이 벌어질 전망이다. 이날 채권단은 토지공사가 김포매립지를 인수한다는 조건으로 자금을 지원하겠다고 밝혔고 정부도 이 방침을 수용할 것으로 알려졌다. 하지만 토지공사가 『김포매립지 인수는 법적으로 불가능하다』고 밝히고 나섰다. 매각대금으로 일단 동아에 빌려준 돈의 일부를 되돌려 받으려던 채권단의 희망도, 동아건설의 장래도 또 한번 불확실하게 되고 있다.
■김포매립지 문제
그동안 용도변경을 조건으로 동아건설 지원을 주장했던 채권단은 정부의 확고한 「불가」방침에 부딪쳐 토지공사 인수쪽으로 방향을 잡았다. 채권단 고위 관계자는 이날 『정부가 토지공사 인수 방침을 정한 것으로 안다』고 말했다. 채권단은 공시지가(9,340억원)대로 이 땅을 파는 것은 사실상 불가능하다고 판단, 30%정도 가격을 낮춰 6,500억원에 매각하는 방안을 추진키로 했다. 대신 토지개발로 생기는 수익을 채권단이 돌려받아 동아건설 빚을 갚도록 한다는 계약 조건을 넣는다는 방침이다.
하지만 큰 걸림돌이 있다. 건설교통부에 따르면 토지공사법에는 「농경지 매입은 불허한다」는 조항이 있기 때문에 채권단 요구대로 매립지를 사들이기가 현재로서는 불가능한 상태. 공사법 개정이나 용도 변경을 둘러 싸고 또 한차례 논란이 일 것으로 보인다.
■동아건설 앞날은
바로 은행관리단이 파견돼 동아건설 자금과 회사 경영을 통제하게 된다. 경영을 새로 책임질 관리인을 선임해 동아건설 경영진을 바꿀 것인지는 아직 정해지지 않았다. 신복영(申復泳)서울은행장은 『현재의 경영진이 회사를 운영하더라도 큰 무리는 없을 것으로 보인다』고 말해 바로 경영진이 바뀌지는 않을 것임을 내비쳤다.
동아 회생은 건설경기가 얼마만큼 되살아나느냐에 달려 있다. 재개발 공사에 묶여있는 1조원의 자금, 분양이 안된 3만5,000호의 주택들이 동아건설은 물론, 이제까지 모두 5조원이 넘는 자금을 쏟아넣은 50여개 금융기관들의 운명까지 좌우하게 될 전망이다.<김범수 기자>
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